Ипотечный калькулятор      
Ипотечный калькулятор

Получение ипотеки с привлечением маткапитала

Каждая семья в России после рождения или усыновления второго ребенка имеет право на материнский капитал, который можно потратить тремя способами:

  1. Для увеличения пенсии матери ребенка;
  2. Для обучения ребенка в ВУЗе;
  3. Для улучшения жилищных условий.

Согласно статистике, большинство семей предпочитают использовать материнский капитал для приобретения недвижимости. Так, по данным Пенсионного фонда РФ, примерно 75,5% населения при помощи материнского капитала гасят платежи по ипотеке.

Что необходимо знать тем семьям, которые решили потратить маткапитал на улучшение жилищных условий?

Важная информация!

Объем материнского капитала на сегодняшний день равен 429 тысячам рублей, а средняя сумма ипотечного кредита составляет 1,37 миллиона рублей. Таким образом, после рождения второго ребенка у семьи появляется прекрасная возможность погасить около 30% кредита сразу. Согласитесь, что это довольно существенная помощь для молодых семей.

Как использовать материнский капитал через банк?

Это можно сделать двумя способами:

  1. Использование маткапитала для внесения первоначального взноса при приобретении недвижимости;
  2. Оплата материнским капиталом задолженности по уже оформленной ипотеке.

Важно также знать, что вовсе не обязательно дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года, чтобы потратить материнский капитал. Сделать это можно в любой момент после его рождения, естественно, после получения соответствующего сертификата на руки.

Ипотечные программы с привлечением маткапитала

На сегодняшний день в Сбербанке действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», согласно которой маткапитал можно использовать как первоначальный взнос.

А если учесть, что существует и множество других программ в помощь молодым семьям, то можно предположить, что совокупное их использование делает приобретение квартиры по ипотеке вполне реальным событием.

Каковы условия программы?

Согласно программе «Ипотека плюс материнский капитал» заемщик может использовать материнский капитал на погашение первоначального взноса по ипотеке (при условии, что стоимость недвижимости не превышает 4 миллиона рублей).

Проценты по ипотеке по этой программе колеблются в рамках 12-14%. Стоит отметить, что далеко не все банки принимают маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.

На сегодняшний момент данная программа пользуется популярностью. Так, в 2013 году к ее помощи прибегли более 100 тысяч семей.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

Чтобы оформить кредит на специальных условиях в Сбербанке, необходимо предоставить банку государственный сертификат на маткапитал и справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Программа «Молодая семья»

При оформлении ипотечного кредита необходимо использовать столько льгот, сколько возможно. В Сбербанке существуют специальные условия по ипотеке для молодых семей.

По условиям программы «Молодая семья», ипотечный кредит могут взять супруги, возраст которых не старше 35 лет. При этом первоначальный взнос составляет до 10% от стоимости квартиры.

Молодые семьи имеют возможность воспользоваться отсрочкой по выплате задолженности либо продлить срок кредитования в случае рождения ребенка вплоть до того времени, пока ему не исполнится 3 года. Однако общий срок отсрочки погашения кредита не должен превышать 5 лет.

Еще одной особенностью программы «Молодая семья» является расширение числа созаемщиков до 6 человек с привлечением родственников супругов. Таким образом, молодая семья может рассчитывать на большую сумму кредита и меньший срок ипотеки.

Процедура оформления ипотеки

В первую очередь, семья должна на руках иметь сертификат о получении маткапитала. Чтобы получить сертификат, необходимо заполнить соответствующее заявление в отделении ПФР. Рассматривают заявку, как правило, не дольше месяца.

Следует знать, что обналичить сертификат нельзя. Он предназначен исключительно для целевых и безналичных платежей.

Как еще документы необходимы для банка?

  • Удостоверение личности заемщика (паспорт);
  • Справка о доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ);
  • Заполненные анкеты и заявки;
  • Документация по приобретаемой в кредит недвижимости.

Заявку с просьбой о предоставлении кредита Сбербанк рассматривает в течение 2-5 суток после предоставления всех необходимых документов.

С суммы маткапитала налоговый вычет получить нельзя!

Все статьи

 
 
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru
 © 2010 – 2017 calculator-ipoteka.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru