Ипотечный калькулятор      
Ипотечный калькулятор

Как накопить стартовый взнос на ипотеку?

Согласно статистике, более 90% жителей России не могут позволить себе такую роскошь, как ипотечный кредит. Об этом свидетельствуют многочисленные соцопросы. Так ли это на самом деле?

Как показывает практика, вполне реально на сегодняшний день найти подходящее по условиям и стоимости жилье. Также реально подобрать выгодные условия кредитования.

А вот накопление средств на первоначальный взнос представляет действительно серьезную проблему. В данной статье предоставлены реальные советы, которые помогут вам успешно справиться и с этой проблемой.

Изучите состояние рынка недвижимости

Это первый обязательный шаг, который вам необходимо предпринять. Узнайте стоимость приглянувшейся вам квартиры, сколько процентов составляет первоначальные взнос за нее.

Не забудьте учесть также дополнительные расходы (оплата услуг агентств недвижимости и банка).

Только после детального изучения всех этих факторов вы сможете реально представить себе сумму необходимых первоначальных накоплений и понять, сколько времени на их сбор вам придется потратить.

Если в ходе своего исследования вы поймете, что такая ноша вам не по плечу, то можете поискать другие предложения, например, в менее престижном районе и с меньшим количеством комнат.

Какова величина первоначального взноса?

Величина стартового взноса составляет от 10 до 70% от стоимости квартиры. Как правило, чем больше будет ваш первоначальный взнос, тем на более выгодных условиях вам предоставят ипотечный кредит.

Если первоначальный взнос составляет 30-50%, то вы получите наиболее выгодные условия по ипотеке, а ваши риски существенно уменьшатся.

Сколько займет накопление первоначального взноса?

На этот вопрос можете ответить только вы сами. Все зависит от уровня ваших доходов. В среднем, накопление стартового взноса занимает от одного года до нескольких лет.

Специалисты рекомендуют каждый месяц откладывать определенную сумму, примерно равную вашему будущему платежу за выплату займа. Это даст вам возможность психологически подготовиться к выплате долга по ипотеке, а также поможет понять, с каким бюджетом придется жить после взятия ипотеки.

Оптимальные условия для ипотеки

Эксперты утверждают, что ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30% от вашего уровня доходов. Поэтому, при накоплении суммы для первоначального взноса учитывайте этот фактор, чтобы сделать свою жизнь в новой квартире максимально комфортной и спокойной.

Согласно статистике, большинство российских семей берут кредит на пределе своих финансовых возможностей (платеж в месяц составляет 50% и более от уровня доходов). Это приводит к тому, что любой форс-мажор делает заемщика неплатежеспособным, соответственно, банк начисляет различные штрафы и пени.

Где хранить накопленные средства?

Хранить накопленные деньги лучше не дома под матрасом. Оптимальным вариантом в условиях стабильной экономики может стать банковский депозит. Накопительный депозит предусматривает регулярное пополнение счета, но не позволяет снять собранные средства. Такой депозит не только защитит вас от инфляции, но и обезопасить ваши сбережения от квартирных краж, пожаров и потопов.

Кроме того, у вас не будет соблазна потратить часть накопленных средств на какую-нибудь вещицу, о которой вы давно мечтали, но без которой прекрасно можете обойтись.

Как выбрать подходящий депозит?

На сегодняшний день это не представляет вообще никаких трудностей. В банках имеется большое количество вариантов, позволяющих не только сохранить ваши средства, но и приумножить их.

Имеются, к примеру, специальные программы, позволяющие накопить вам определенную сумму денег. Так, в «Альфа-Банке» действует программа «Мои цели», благодаря которой пользователи интернет-банка имеют возможность создать 10 целей накопления. По каждой из этих целей можно открыть накопительный счет, на минимальный остаток которого начисляются проценты.

Как ускорить накопление средств?

Если вы не хотите ждать несколько лет, пока накопите соответствующую сумму для первоначального взноса, то, возможно, стоит задуматься о продаже какого-нибудь актива.

Так, можно продать неиспользуемую квартиру где-нибудь в провинции, гараж, которым вы не пользуетесь, или автомобиль. Самое главное – верьте и стремитесь к поставленной цели!

Все статьи

 
 
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru
 © 2010 – 2017 calculator-ipoteka.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru