Ипотечный калькулятор      
Ипотечный калькулятор

КРЕДИТ. Ипотека VS потребительский кредит

Большинство людей, решивших приобрести жилье в кредит сталкиваются с вопросами о выборе способа кредитования, какие условия более выгодные ипотека или потребительский кредит и в чем отличия этих двух способах получения займа. Ипотека это такой вид займа, при котором залогом выступает приобретаемая недвижимость, но при этом собственность будет находиться в пользовании должника, в случае непогашения займа, кредитор имеет право выставить данное имущество на торги, тем самым погасить сумму долга.

В отличии от ипотеки, потребительский кредит можно взять не только для приобретения таких товаров, как машина, квартира, но и для покупки мобильных телефонов или бытовой техники. Обычно при оформлении потребительского кредита к стоимости самой покупки прибавляют различные комиссии, сборы и страховки, что формирует скрытую процентную ставку. Доступность потребительского займа в основном является первопричиной оформления именно этого способа кредитования, многие банки упростили схему получения такого кредита. При этом заемщик может выбрать для себя более оптимальные условия.

Некоторые банки позволяют самому заемщику выбрать удобные для себя сроки кредитования, суммы и выплачиваемый ежемесячный платеж. В основном сроки кредитования ограничиваются сроками до пяти лет, с возможностью досрочного погашения кредита. Так же следует отметить, что при оформлении потребительского кредита не обязательно делать первоначальные взносы, а приобретаемая недвижимость не будет выступать в качестве залога, что позволяет продать данное имущество.

Главным минусом такого вида кредитования являются сроки, в отличии от ипотеки срок такого займа может составлять до пяти лет, в то время, как ипотека дает возможность выплачивать всю сумму до двадцати лет. Еще можно отметить, что условия в различных банковских структурах могут отличаться, так же и способ расчета итоговой суммы для каждого заемщика различный.

В отличии от потребительского кредита, ипотека является целевым видом кредитования, который не требует дополнительно поручителей. Несомненным плюсом является, что при оформлении ипотеки, процентная ставка несколько ниже, а сроки выплат выше. Несомненно, из-за длительных сроков выплат, сумма ежемесячных платежей ниже, что не сильно обременяет, но в итоге может появиться кредитная усталость. Так же банк совместно со страховыми компаниями проверяют всю «чистоту» документов приобретаемого имущества, чтобы оградить себя от дальнейших рисков, это так же очень удобно для покупателя. Сумма, которую можно взять в ипотеку намного выше сумм, предложенных потребительским кредитованием.

Подводя итоги можно сказать, что при покупке недвижимости, стоит взвесить все за и против каждого метода кредитования, оценить свои силы. И несомненно быть уверенным в стабильности своих доходов.

Все статьи

 
 
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru
 © 2010 – 2017 calculator-ipoteka.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru