Ипотечный калькулятор      
Ипотечный калькулятор

Помощь государства в приобретении жилья – ипотека с господдержкой

В двух крупных банках страны – Сбербанке и ВТБ24 стартовала программа ипотеки с государственной поддержкой. Теперь все желающие могут получить кредит на покупку недвижимости под невысокий процент – 11% годовых!

Описание программы

Ипотека с господдержкой – это материальная помощь из государственного бюджета для некоторых категорий граждан на приобретение жилья. Суть кредитования заключается в том, что государство берет на себя часть обязательств заемщика. Так, на выбор предлагаются:

  1. Оформление денежной субсидии для погашения части займа;
  2. Сниженные проценты по кредиту;
  3. Покупка недвижимости из фонда государства по заниженной стоимости.

Каждая из выше предложенных схем гораздо выгоднее любой программы ипотечного кредитования в государственном или частном банке. Поэтому программа ипотеки с господдержкой – реальный шанс обзавестись собственным жильем тем семьям, доходы которых ниже уровня, необходимого для оформления стандартной ипотеки.

Воспользоваться кредитной программой могут социально незащищенные слои населения:

  • Малоимущие семьи и люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • Семьи, где на каждого члена приходится меньше 12 квадратных метров жилья;
  • Военнослужащие;
  • Работники бюджетных организаций, медики, педагоги и др.

Программа имеет несомненные преимущества, среди которых, помимо невысокого процента:

  1. Возможность привлечения созаемщика, которым может выступать член семьи или любой посторонний человек;
  2. Индивидуальный подход в рассмотрении каждой полученной заявки на кредит;
  3. Возможность получения кредитной карты в банке с лимитом от 150 до 200 тысяч рублей.

Условия кредитования

Ипотека с государственной поддержкой оформляется только в национальной валюте – в рублях. Срок кредита – от 1 года до 30 лет. В зависимости от региона, максимальная сумма займа может разниться. Так, для Санкт-Петербурга и Москвы она не превышает 8 миллионов рублей, для других регионов России – 3 миллионов. Банк учитывает особенности и стоимость приобретаемой недвижимости. В целом, сумма ипотеки не должна превышать 80% от стоимости жилья по договору.

Программа предусматривает возможность приобретения квартиры как находящейся в процессе строительства, так и уже готовой. Единственным условием является приобретение жилья на первичном рынке, т.е. у компании-застройщика. Квартиры, находящиеся в собственности физических лиц, а также частные дома и коттеджи под программу не попадают.

Заем выдается под залог недвижимости. Это может быть недвижимость, на которую оформляется кредит, либо любая другая, находящаяся в собственности заемщика.

На кредит действует единая ставка – 11% годовых. Никаких дополнительных процентов и комиссий не взимается.

Минимальный первоначальный взнос невысок – 20% от стоимости жилья при условии, что залогом выступает недвижимость, на которую оформляется кредит. Если же в качестве залога используется другая жилая недвижимость, обязательный первоначальный взнос отсутствует.

На текущий год реализация программы лежит на плечах местных властей, поэтому не исключено, что в каждом отдельном регионе условия кредитования могут незначительно разниться. Перед оформлением ипотеки не помешает обратиться в уполномоченные органы для выяснения деталей.

Что требуется от заемщика для оформления ипотеки

Заемщиками и созаемщиками могут выступать только граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на момент возврата долга согласно договору). Стаж работы должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет, и полугода – на последнем месте работы.

Созаемщиками по ипотеке могут выступать физические лица, не более трех человек, и их доход также учитывается при определении оптимальной суммы кредита. Необходимо отметить, что супруга или супруг лица, оформляющего кредит, в обязательном порядке является созаемщиком

Для рассмотрения возможности получения займа необходимо предоставить пакет документов, состоящий из:

  • Заполненного заявления заемщика;
  • Заполненного заявления созаемщика, выступающего поручителем или залогодателем физлица;
  • Заявления залогодателя юридического лица;
  • Документов, удостоверяющих личности заемщика и созаемщиков;
  • Документов, подтверждающих трудовую занятость и финансовое состояние заемщика и созаемщиков;
  • Документов по залоговому обеспечению;
  • Документов по кредитуемой недвижимости (предоставляются в течение 120 дней с момента одобрения банком программы кредитования).

Порядок получения и обслуживания ипотеки

После подачи документов в банк решение о выдаче/невыдаче ссуды принимается в течение 2-5 суток. Если принято положительное решение, погашение займа осуществляется равными частями каждый месяц. Есть возможность погасить заем досрочно, без каких-либо ограничений и комиссий. Если плательщик запаздывает со сроками погашения, за каждый день неуплаты начисляется пеня в размере 0,5%.

На погашение кредита может использоваться материнский капитал. Также предусмотрен налоговый вычет в размере 13% от суммы процентов по кредиту.

Все статьи

 
 
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru
 © 2010 – 2017 calculator-ipoteka.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru