Ипотечный калькулятор      

Ипотечный калькулятор

Архив новостей от 30.05.2017

Сбербанк вновь пытается продать здание бывшего офиса в Петербурге — теперь со скидкой 15%

Сбербанк повторно выставил на продажу трехэтажное здание бывшего офиса на севере Петербурга. Начальная цена снижена на 15%, пишут «Ведомости». Аукцион по продаже здания на Планерной улице, 47, корп. 3, назначен на 19 июня. Он пройдет на электронной торговой площадке Российского аукционного дома (РАД).Площадь трехэтажного здания — 1627,1 кв. м, в том числе арендопригодная — 898,5 кв. м. Начальная цена — 68,2 млн рублей (41 900 рублей за 1 кв. м), шаг аукциона — 100 000 рублей.Первый раз здание пытались продать за 80 млн рублей, однако аукцион, назначенный на 28 марта, не состоялся из-за отсутствия заявок, сообщили в пресс-службе РАДа. Теперь начальная цена лота снижена на 15%. Впрочем, по мнению экспертов, цена лота проходит по верхней границе рынка. По данным РАДа, первые сделки с непрофильными активами банка в Петербурге и Ленобласти были заключены в 2012 году, с тех пор было продано 88 объектов Сбербанка общей площадью 22 113 кв. м за 1,5 млрд рублей. В начале мая РАД выставил на продажу бывший офис Сбербанка на Фурштатской улице, 5, лит. А. Начальная цена четырехэтажного здания площадью 3424,7 кв. м — 318 млн рублей. Торги назначены на 13 июня 2017 года.

Источник: banki.ru
 

СМИ: федеральный бюджет стал еще более секретным

Во внесенных 25 мая в Госдуму правительственных поправках к федеральному бюджету впервые с 2008 года не оказалось данных о полных расходах по функциональным направлениям 14 разделов, в каждом из которых выделено еще до 13 направлений, пишет РБК.В частности, в пакете документов не оказалось информации о полных расходах бюджета по разделам и подразделам функциональной классификации («Общегосударственные вопросы», «Национальная оборона», «Национальная безопасность и правоохранительная деятельность», «Национальная экономика» и т. д.).Полные расходы — это открытые плюс закрытые (секретные) ассигнования. В результате парламент и общество могут лишиться инструмента, который позволял хоть как-то детализировать секретные расходы бюджета. Минфин не видит такой проблемы и объясняет изменение, которое считает несущественным, большей ориентацией правительства на «программно-целевой подход».До 2008 года полные расходы по разделам и подразделам бюджетной классификации входили в состав табличных приложений к тексту законопроекта, после давались лишь в пояснительной записке к проекту. Правительство предложило увеличить общие расходы бюджета на 362 млрд рублей в 2017 году (относительно действующей версии закона о бюджете). Из них только 193,4 млрд рублей идут по открытым статьям, а 168,4 млрд — секретно. Если раньше про секретные ассигнования можно было сказать, к примеру, что дополнительные закрытые расходы в 118 млрд рублей пойдут на прикладные научные исследования в области национальной обороны, то сейчас такой возможности нет. В пояснительной записке правительство пишет, что информация об изменении бюджетных ассигнований представлена в разрезе государственных программ РФ и непрограммных направлений деятельности. Раньше пояснительная записка была снабжена приложением, по которому были видны секретные расходы по разделам и подразделам, но теперь такого приложения нет.Структура российского бюджета подается тремя способами: функциональный (по разделам и подразделам), программный (по программам и непрограммным мероприятиям) и ведомственный (по главным распорядителям бюджетных средств). Во всех трех измерениях Минфин давно представляет только открытую часть расходов, но специальное приложение к пояснительной записке давало возможность увидеть полную структуру расходов (вместе с закрытой частью) хотя бы в разрезе разделов и подразделов. Например, действующий закон о бюджете 2017 года показывает расходы на оборону страны в размере чуть больше 1 трлн рублей (открытая часть), но общие расходы на это направление заложены в объеме 2,84 трлн рублей — больше 50% засекречены. Доля закрытых расходов в федеральном бюджете в целом неуклонно растет с 2012 года и в прошлом году достигла постсоветского максимума в 21,7%, при этом секретные расходы есть практически во всех разделах бюджета.В соответствии с Бюджетным кодексом правительство вносит в Госдуму проект поправок к бюджету текущего года вместе с пояснительной запиской, но формат пояснительной записки никак законом не регламентирован. Она не является частью самого бюджета и не публикуется в составе закона о бюджете. Во внесенных в Госдуму документах правительство никак не объясняет уменьшение объема предоставляемой информации.

Источник: banki.ru
 

Минюст начал разработку законопроекта о самозанятых гражданах


Министерство юстиции России разрабатывает проект ФЗ «О внесении изменений в статью 2 закона «О занятости населения в Российской Федерации».

Законопроект подготавливается совместно с Минфином, Минэкономразвития, Минтрудом во исполнение поручения первого заместителя председателя правительства Игоря Шувалова.

«Законопроектом будет предусмотрено закрепление критериев, устанавливающих разграничение категории самозанятых граждан от индивидуальных предпринимателей и лиц, осуществляющих деятельность на основании трудового договора», — поясняет пресс-служба Минюста.

К категории занятых граждан предлагается отнести самозанятых граждан, установив следующие критерии таких граждан: физическое лицо, самостоятельно осуществляющее на свой риск основанную на личном трудовом участии деятельность по оказанию услуг, выполнению работ для физических лиц, направленную на систематическое получение прибыли; не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя; не имеющее наемных работников.

«Таким образом, в целях обеспечения защиты прав самозанятых граждан, установления упрощенного порядка их деятельности, предоставления льгот необходимо законодательно закрепить критерии определения понятия «самозанятые граждане», — подчеркнули в ведомстве.

Новость

Источник: banki.ru
 

СМИ: бывший топ-менеджер Фондсервисбанка раскрыл схему хищения 6 млрд рублей «Роскосмоса»


Бывший первый вице-президент Фондсервисбанка Петр Ладонщиков, арестованный вместе с экс-владельцем этого кредитного учреждения Александром Воловником по обвинению в хищении принадлежащих «Роскосмосу» 1,38 млрд рублей, заключил досудебное соглашение о сотрудничестве. В рамках сделки он дал показания о том, как и на какие именно компании из банка по поручению его бывшего собственника вывели 6 млрд рублей, пишет «Коммерсант».
В отличие от Воловника, который отрицает свою вину, Ладонщиков ее сразу же признал, начав активно сотрудничать со следствием. После подписания досудебного соглашения его дело согласно закону должно быть выделено в отдельное производство, а сам он может быть переведен из СИЗО под домашний арест.
Напомним, уголовное дело о хищении средств «Роскосмоса», размещенных в Фондсервисбанке, было возбуждено в августе 2015 года. По данным предварительного следствия, Воловник организовал хищение из банка не менее 1,38 млрд рублей, которые выводились, в том числе за границу, через компании-однодневки, получавшие невозвратные кредиты. В конце апреля Воловник и предполагаемый соучастник хищений Ладонщиков были арестованы решениями Тверского райсуда, в который обратились представители следственного департамента МВД.

Однако благодаря показаниям Ладонщикова сумма предполагаемых хищений выросла до 6 млрд рублей, а кроме того, были установлены компании, получавшие в банке невозвратные кредиты, и сотрудники самого банка, участвовавшие в афере. «Решение о том, кто из них станет новыми обвиняемыми по делу, а кто сохранит нынешний статус свидетелей, будет принято в зависимости от их показаний», — отметил близкий к следствию источник издания.

Как сообщалось, предварительное следствие сначала велось в отношении неустановленных лиц, а в конце апреля в СИЗО оказались первые предполагаемые участники хищений — Воловник и Ладонщиков. Теперь же, по данным издания, после всесторонней проверки показаний Ладонщикова и вероятных задержаний других участников хищений экс-владельцу Фондсервисбанка Александру Воловнику могут инкриминировать более тяжкую ч. 1 ст. 210 УК РФ (организация преступного сообщества).

Между тем защита Воловника и Ладонщикова обжаловала их аресты в Мосгорсуде, однако апелляционная инстанция оставила банкиров под стражей.
Новость

Источник: banki.ru
 

ЦБ ужесточает идентификацию онлайн-заемщиков

Центробанк предлагает проводить идентификацию онлайн-заемщиков с помощью Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). Такие поправки готовит регулятор к закону «О кредитных историях», пишут «Ведомости» со ссылкой на документ.Документ предполагает, что банки смогут идентифицировать заемщиков без необходимости последним посещать отделения. Данные, полученные в электронном виде, банки смогут подтверждать в ЕСИА, а также в госорганах, например в Пенсионном фонде России или Федеральном фонде обязательного медицинского страхования. Без идентификации заемщика банки не смогут получить доступ к его кредитной истории, и тогда клиенту придется прийти в отделение. По данным Минкомсвязи на начало мая, в ЕСИА зарегистрировано более 47 млн человек. Однако не все потенциальные заемщики — пользователи портала госуслуг, указывают эксперты. По их мнению, часть заемщиков перестанет обращаться за кредитами онлайн и придет в отделения, но оценить масштаб перераспределения сейчас сложно. Кроме того, есть и технические проблемы: нововведение сопряжено со сложной интеграцией систем банков, сайта госуслуг и БКИ. Это потребует от банков доработки инфраструктуры дистанционного банкинга, а также создания сертификационных центров. Однако шанс обойтись без госуслуг есть: банки могут заранее получать от клиента согласие на запросы в БКИ или получать в бюро только информационную часть кредитной истории, которая, как правило, содержит ключевые данные о заемщике. Возможно, некоторые банки будут использовать минимальную информацию о заемщиках, которую можно получить без согласия клиента, а это приведет к тому, что суммы онлайн-кредитов снизятся. Сейчас срок согласия на запрос истории в БКИ действует два месяца, ЦБ предлагает увеличить срок до шести месяцев, рассказал изданию руководитель блока «Риски» банка «Возрождение» Салават Исмагилов. А это позволит банкам предлагать кредиты без дополнительных запросов клиентам, заключает он.Законопроект пока не внесен в Госдуму, но ЦБ уже разослал документ по банкам и БКИ. Представитель Банка России подтвердил, что регулятор готовит поправки.

Источник: banki.ru
 

Тереза Мэй заявила о возможности Brexit без переговоров и договора с ЕС

Премьер-министр Великобритании Тереза Мэй заявила, что страна сможет выйти из состава Европейского союза без заключения специального соглашения с блоком.«Мы будем вести переговоры, чтобы заключить правильную сделку, но, как я уже говорила, плохая сделка — это уже не сделка. Мы должны быть готовы выйти (без соглашения)», — сказала премьер в ходе открытых дебатов с лидером Лейбористской партии Джереми Корбином в эфире телеканала Sky News.Мэй пояснила, что Великобритания намерена отказаться от соглашения с ЕС, если ее не устроят условия, на которых блок захочет заключить эту сделку. По ее словам, это важный момент в истории страны. Ранее о возможности отказаться от переговоров с Брюсселем говорил министр Великобритании по вопросам выхода страны из ЕС Дэвид Дэвис. По его словам, страны блока требуют чрезмерные финансовые выплаты для согласования Brexit. Глава ведомства потребовал отказаться от них и изменить свою позицию для того, чтобы увидеть прогресс на переговорах.Высокопоставленный представитель ЕС в комментарии The Sunday Times подчеркнул, что шансы на выход Великобритании из ЕС без заключения новых соглашений теперь «превышают 50%». По информации Financial Times, стоимость выхода страны возрастет с 60 млрд до 100 млрд евро.

Источник: banki.ru
 

Кабмин внес в Госдуму законопроект о передаче «Российского Капитала» АИЖК


Агентство по страхованию вкладов (АСВ) может получить право по решению правительства передать Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) акции банка «Российский Капитал». Соответствующее распоряжение о внесении данного законопроекта в Госдуму опубликовано на сайте Кабмина во вторник.

«Законопроектом устанавливается право АСВ по решению правительства России осуществить отчуждение 100% привилегированных акций АКБ «Российский Капитал» с их последующей конвертацией в обыкновенные акции в целях передачи агентством акций банка АИЖК», — говорится в документе.

Отмечается, что принятие законопроекта позволит обеспечить передачу АСВ акций «РосКапа» с целью развития ипотечно-строительной модели на базе этого банка.

Законопроект разработан в рамках завершения строительства объектов группы компаний «СУ-155», он был рассмотрен и одобрен на заседании правительства 24 мая 2017 года.

Новость

Источник: banki.ru
 

СМИ: более 40% кредитов ВЭБа — проблемные


Более 40% кредитного портфеля Внешэкономбанка (ВЭБ) составляют проблемные кредиты. Самые «плохие» долги госбанк зарезервировал почти полностью. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на кредитный портфель госкорпорации на 1 мая.

«С одной стороны, в самом банке была плохо налажена выдача кредитов, не было экспертизы. С другой — он воспринимался как антикризисный инструмент, часто не брал никаких реальных залогов», — рассказал изданию сотрудник ВЭБа. И то и другое ВЭБ сейчас пытается изменить: реформирует бизнес-подразделения, продвигает поправки о синдицировании, которые позволят соинвестировать с другими инвесторами по единым условиям под единый залог.

Всего ВЭБом без учета дочерних Связь-Банка и «Глобэкса» выдано 155 кредитов на 2,2 трлн рублей. Госбанк разделил их на четыре категории в зависимости от качества: «зеленую», «желтую», «красную» и «черную». Первые две, по словам сотрудников ВЭБа, означают хорошее и приемлемое качество долгов, «красная» — трудная ситуация, «черная» — очень тяжелая, как правило, дефолт.

Кредитный портфель, отнесенный к «черной» категории, составляет 275,6 млрд рублей, но он практически целиком зарезервирован — на 251,7 млрд (91,3%). Для «красной» категории эти показатели составляют 685,6 млрд, 110 млрд рублей и 16% соответственно. Средний уровень резервирования по «желтым» кредитам даже больше — 17,8%. А у многих этот показатель превышает 50%. Если создан резерв в 51%, то этот кредит уже можно считать проблемным, полагает аналитик Fitch Ratings Антон Лопатин.

Впрочем, в прошлом году ВЭБ получил госгарантии на 547 млрд рублей под украинские активы. Госгарантии позволили распустить резервы, объяснял сотрудник ВЭБа.

В прошлом году ВЭБ создал резервов на 510,4 млрд рублей. Это привело к годовому убытку в 111,9 млрд. Сколько еще понадобится создать резервов, ВЭБ пока не раскрывает. Первую прибыль он рассчитывает получить в 2018 году.

Для всех активов ВЭБ приготовил три типа стратегии: кредитную, дефолтную и комбинированную. Первая предполагает продолжение работы с заемщиком, вторая — в том числе и продажу активов, не исключено, что с дисконтом, говорят сотрудники ВЭБа. Большая часть «черных» долгов отнесена к дефолтной стратегии, сказано в материалах ВЭБа.

Источник: banki.ru
 

 
 
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru
 © 2010 – 2017 calculator-ipoteka.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru