Ипотечный калькулятор      

Ипотечный калькулятор

Архив новостей от 30.08.2017

В России может появиться обязательный ситуативный аудит

В России может быть внедрен обязательный ситуативный аудит — при подаче компанией заявки на кредит, участии в госзакупках, серьезных изменениях структуры собственности. Такие предложения наряду с сохранением обязательности аудита при выручке от 800 млн рублей может внести Минфин в рамках работы над проектом по реформе рынка, пишет «Коммерсант».На следующей неделе рабочий орган совета по аудиторской деятельности при Минфине внесет ясность относительно критериев обязательности аудита. Сейчас аудит обязателен для компаний с выручкой от 400 млн рублей в год или активами от 80 млн рублей в год. В апреле будущий регулятор отрасли — ЦБ — в рамках поправок к закону «Об аудиторской деятельности» предложил вовсе отказаться от аудита по количественным критериям как избыточного. Если совет 5 сентября одобрит предложения рабочего органа (это происходит в подавляющем большинстве случаев), то эти предложения будут отражены в доработанном законопроекте ЦБ, который Минфин направит в конце сентября — начале октября в правительство.К заседанию рабочего органа комиссией по мониторингу рынка аудиторских услуг при совете подготовлен обзор рынка и сформированы предложения по критериям. Согласно обзору, в России аудит отчетности за 2016 год был лишь у 1,6% всех компаний (74,5 тыс. из 4,5 млн). Поэтому комиссия рекомендует сохранить аудит по критериям, увеличив вдвое критерий по выручке (от 800 млн рублей). Также предлагается ввести обязательность аудита для компаний ЖКХ, работающих по регулируемым государством ценам (тарифам), и градообразующих предприятий. Кроме того, комиссия выступила с инициативой ввести в России ситуативный аудит, если компания не попадает под аудит по другим критериям. К таким ситуациям предложено отнести подачу заявок на кредит, участие в госзакупках, существенные изменения структуры собственности, а также ситуацию, когда «в деятельности организации по результатам проверки государственного финансового контроля обнаружены нарушения». К органам финансового контроля относятся, в частности, Федеральная налоговая служба, Счетная палата, Минфин, ЦБ, таможня и т. д.НовостьВероятность утверждения предложенных комиссией новых критериев по выручке близка к 100%, отмечают эксперты. «В большинстве стран критерии аудита по выручке близки к 800 миллионам рублей, этот критерий оставляет обязательность аудита для среднего и крупного бизнеса, — отмечает член рабочего органа Ольга Носова. — Я думаю, что рабочий орган его утвердит». Источник, знакомый с позицией Минфина, отметил, что к критерию в 800 млн рублей по выручке склоняются и в финансовом министерстве.Другие критерии, предложенные комиссией, пока не обсуждались широко рынком и регулятором. От их введения выиграют аудиторы, но могут пострадать небольшие компании. «Несомненно, компании с подтвержденной аудиторами отчетностью являются более прозрачными для внешних контрагентов, в том числе банков, — отмечает зампред правления «Уралсиба» Наталья Тутова. — Вероятность возникновения ошибок при проведении кредитного анализа на основе такой отчетности ниже, что в целом снижает риск кредитования таких заемщиков». По словам члена комиссии Сергея Никифорова, при отзыве лицензий у банков ЦБ часто выявляет среди прочих нарушений кредитование несуществующих компаний, и введение обязательности аудита может отчасти решить эту проблему, как и отсечь от госзакупок фиктивные компании.В то же время для компаний, относящихся к сегменту малого бизнеса, расходы на проведение аудита могут оказаться слишком высокими, что затруднит для них доступ к кредитным ресурсам, указывает Тутова. «Аудиторы предлагают компаниям после проверки налоговиками, по итогам которой были доначисления, также проводить обязательный аудит, — рассуждает председатель коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Евгений Корчаго. — То есть малое предприятие, заплатившее в бюджет штрафы, заплатит еще и аудиторам? Если же речь идет о средних и крупных компаниях, то они и так подлежат обязательному аудиту».Впрочем, последнее слово за регуляторами. В ЦБ сообщили, что «Банк России с Минфином после консультаций с участниками рынка финализирует и согласовывает текст законопроекта, в котором будет учтено в том числе мнение профессионального сообщества».

Источник: banki.ru
 

Чистая прибыль банка «Уралсиб» в первом полугодии составила 2,8 млрд рублей по МСФО

Чистая прибыль банка «Уралсиб» по итогам первого полугодия 2017 года составила 2,8 млрд рублей. Таковы данные консолидированной финансовой отчетности банка по МСФО. Объем активов финучреждения за отчетный период вырос до 439,8 млрд рублей по сравнению с 382,2 млрд рублей на конец 2016 года.Капитал банка увеличился до 68,3 млрд рублей по сравнению с 62,9 млрд рублей на конец 2016-го. Добавим, прибыль «Уралсиба» за 2016 год составила 2,03 млрд рублей, при этом ее меньший размер по сравнению с результатами 2015 года в банке объяснили тем, что в 2015 году он осуществил разовое признание материальной выгоды от займов, предоставленных Агентством по страхованию вкладов.

Источник: banki.ru
 

Банки запускают сервисы по переводу средств с помощью голосовых команд

Российские банки вслед за зарубежными начали вводить в своих мобильных сервисах возможность совершения переводов между счетами и оплаты услуг с помощью голосовых команд. Об этом «Известиям» рассказали, в частности, в Бинбанке и банке «Открытие»; внедрить голосовые команды на базе технологий Apple до конца 2017 года планирует и Промсвязьбанк. Как поясняется, такой подход позволяет избавить клиента от необходимости концентрироваться на визуальных интерфейсах и позволяет тратить меньше времени на повседневные операции.Пока новая опция доступна только для владельцев iPhone. Бинбанк реализовал ее на базе голосового помощника Yandex SpeechKit, банк «Открытие» — на основе сервиса Siri. По словам вице-президента, руководителя блока «Цифровой бизнес» Промсвязьбанка Алгирдаса Шакманаса, банк до конца года также внедрит опцию совершения платежей с помощью Siri. Эксперт уточнил: чтобы воспользоваться голосовым помощником при совершении операции, клиенту нужно встроить поддержку платежных интентов SiriKit (или Yandex SpeechKit соответственно) в мобильное приложение банка и создать шаблон с нужными реквизитами для переводов. После этого при совершении операций в мобильном банке достаточно будет дать голосовую команду — например, о переводе средств.«Мы изучаем интерес клиентов к возможности управления своими финансами при помощи голосовых запросов со смартфона, и первым шагом стал запуск функции голосового управления в версии мобильного банка для владельцев iPhone, число которых составляет около 30% аудитории банковских клиентов, — рассказал начальник отдела мобильных сервисов Бинбанка Алексей Курзяков. — Выбор в пользу Yandex SpeechKit продиктован пока еще недостаточно высоким качеством распознавания русского языка при помощи Siri. При положительной реакции пользователей мы в течение нескольких месяцев внедрим эту опцию в версию мобильного приложения для смартфонов с ОС Android, затем появится возможность пользоваться ею с помощью Siri».Директор по digital и digital-маркетингу банка «Открытие» Виктор Яковлев отметил, что новая опция позволяет осуществить более быстрый перевод средств между клиентами.НовостьВпрочем, по словам начальника отдела перспективных технологий Уральского Банка Реконструкции и Развития Михаила Цыкарева, реализация этого нововведения несет в себе и определенные риски: используя уязвимости сервиса Siri, злоумышленники могут получить доступ к финансам владельца. Так, в июле 2017 года были обнаружены сценарии, позволяющие именно на смартфонах Apple реализовать операцию по переводу средств без ведома владельца, указал собеседник «Известий».«За уязвимости в платформе несут ответственность компании — разработчики телефона и мобильной платформы, а пострадавшим лицом будет именно конечный пользователь, которому банк не вернет средства», — уточнил он.По данным компании Positive Technologies, специализирующейся на кибербезопасности, в 64% мобильных банковских приложений в прошлом году была выявлена хотя бы одна критически опасная уязвимость. При этом более защищенными могут чувствовать себя пользователи iOS, считают специалисты. Но даже в этой ситуации в каждом третьем мобильном банке можно перехватить данные для доступа к счетам пользователя, следует из статистики Positive Technologies.

Источник: banki.ru
 

Вручение первой всероссийской премии «Женщина имеет значение» состоится 3 ноября

Вручение первой всероссийской премии «Женщина имеет значение» состоится 3 ноября 2017 года в самом сердце столицы — гостинице Hyatt Regency Petrovsky Park. В рамках мероприятия пройдут форум и выступления первых лиц международных компаний.«Женщина имеет значение» — это первая всероссийская премия, нацеленная на выявление и освещение лучших проектов, практик и программ российских компаний в отношении женщин, их достижений, стремлений и прав. На деловой части состоятся: круглый стол от сообщества женщин-послов — International Women Club; стратегическая сессия при поддержке Ernst & Young, а также выступления представителей бизнеса и государственных лиц. На торжественной церемонии будут награждены компании, осуществляющие лучшие проекты для женщин.У любой компании и организации есть возможность заявить о себе и стать лауреатом премии в одной из четырнадцати номинаций.Мероприятие проходит при поддержке общественной организации «Опора России» и компании Ernst & Young. Организатор проекта — фонд «Социальные проекты», основным видом деятельности которого является организация и проведение социально значимых программ и проектов.

Источник: banki.ru
 

Банк «ДельтаКредит» открыл представительство в Якутске

Банк «ДельтаКредит» открыл представительство в Якутске в отделении Росбанка. Оно расположено по адресу: ул. Дзержинского, д. 23, сообщили в пресс-службе кредитной организации.«Благодаря выходу банка «ДельтаКредит» в новые регионы на базе офисов Росбанка, планируется дополнительно выдать ипотечных кредитов на сумму 1,5 миллиарда рублей. В целом банк планирует нарастить выдачи в 2017 году на 24,5%», — говорится в релизе. Офис работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.

Источник: banki.ru
 

УК, НПФ, страховщики и МФО готовятся менять структуру собственности

Страховые и микрофинансовые организации, управляющие компании и негосударственные пенсионные фонды готовятся менять структуру собственности. Об этом пишет газета «Ведомости», напоминая, что с января 2018 года не более 10% их акций или долей может находиться под прямым или косвенным контролем компаний, зарегистрированных в офшорах, — такое требование вводит закон о специальных экономических мерах, принятый 29 июля.Госдума дала компаниям на реструктуризацию полгода — закон вступает в силу только 28 января 2018-го. Под его действие подпали лишь офшорные зоны, официально признанные Минфином: всего в перечне 40 государств и территорий. В числе офшорных юрисдикций, согласно списку Минфина, сейчас находятся Содружество Доминики, Мальдивы и Сейшелы, Китай (однако Гонконг вскоре могут исключить из числа офшоров), Монако, Кюрасао, ОАЭ и др. А, например, Кипр с 2013 года к офшорам не относится.Среди компаний, которым предстоит менять структуру акционеров, есть и крупные игроки, например дружественная Альфа-Банку УК «Альфа-Капитал», до сентября 2016 года связанная со структурами Бинбанка УК «МДМ», «Ак Барс Страхование» и «Ак Барс Капитал». Кроме того, закон затрагивает микрофинансовые организации, где офшорным компаниям принадлежит «Смсфинанс», «Лига денег» (обе компании входят в топ-10 рынка МФО, по данным RAEX) и др.УК «Альфа-Капитал» придется перекладывать минимум 90% долей: оба собственника компании — «Альфа Инвестиции» и «АК Холдер» — зарегистрированы на Виргинских островах. Здесь же находятся головные компании «Смсфинанса» (на 100% принадлежит «Галла Реслосиз Лимитед») и «Лиги денег» («Оллбани Инвестинг Лимитед»). 55,75% УК «МДМ» принадлежит компании «Фридом Прайвет Кэпитал Фандс» с регистрацией на Гернси.Перечень офшоров не редактировался Минфином с 2014 года, отметил руководитель направления по взаимодействию с государственными органами УК «Альфа-Капитал» Николай Швайковский: «Он вполне может быть скорректирован. В любом случае компания будет неукоснительно следовать требованиям законодательства в установленные сроки». Представитель УК «МДМ» отказался от комментариев, в остальных компаниях не ответили на запрос.«Пока что я не замечаю никакого движения, хотя закон касается как минимум сотни компаний», — говорит гендиректор УК «Капиталъ» Вадим Сосков. ЦБ и раньше рекомендовал максимально «распрямить» систему владения, поэтому закон не стал неожиданностью для рынка, указывает управляющий директор НРА Павел Самиев, замечая, что таких компаний немного, так что массовых хлопот новый закон не доставит. Однако со временем ЦБ может заставить раскрыться и те иностранные компании, которые зарегистрированы в неофшорных юрисдикциях, полагает он.Этот закон вписывается в обозначенные несколько лет назад государственную концепцию деофшоризации и курс на максимальную прозрачность финансовых институтов, по которому идет ЦБ, рассказывает Сосков. Так же считает и управляющий директор по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Павел Митрофанов. Однако, по его словам, ЦБ и так знает устройство этих финансовых институтов — вплоть до конечных бенефициаров, поэтому изменение структуры не будет болезненным для компаний. «Центробанку закон, в частности, поможет контролировать связанность компаний — например, УК и НПФ, — отмечает Митрофанов. — При этом ничего не мешает этим организациям перевести конечного бенефициара на Кипр и уйти из-под контроля».«Даже если компаниям придется менять структуру собственности, их текущий заработок покроет затраты на открытие компании в том месте, которое формально не является офшором», — соглашается аналитик АКРА Юрий Ногин. ЦБ оставил вопросы без ответа, так же поступили и перечисленные МФО.

Источник: banki.ru
 

Банки.ру: рейтинг ипотечных кредитов на покупку вторичной квартиры

Процентные ставки по ипотеке продолжают снижаться. Многие эксперты сходятся во мнении, что наступило лучшее время для приобретения недвижимости: привлекательные цены на жилье под соусом беспрецедентно низких ипотечных ставок. Банки.ру выяснил, какие кредитные организации предлагают самые выгодные ставки по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости.Мы рассмотрели кредиты крупнейших российских банков, которые предоставляются на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости под залог приобретаемых квадратных метров. Квартиры на вторичном рынке недвижимости — это жилье с оформленным правом собственности. Большинство сделок здесь совершается между физическими лицами, реже продавцом является юридическое лицо (как правило, это застройщик или агентство недвижимости, реализующее готовые новостройки). Были проанализированы программы банков, входящих в топ-100 по розничному кредитному портфелю по версии Банки.ру. Программы ранжированы по величине процентной ставки.Первоначальный взносИпотеку по самым низким ставкам можно оформить, оплатив хотя бы 15% стоимости приобретаемой квартиры. Исключение составляют АИЖК и банк Россия, где требуется хотя бы 20%.Стоит отметить, что процентная ставка большинства банков из нашего рейтинга вовсе не зависит от первоначального взноса: внеси заемщик 15% или 70% стоимости квартиры, ставка будет едина. Следует учесть, что чем больше изначальное финансовое вложение в жилье, тем меньше будет регулярный платеж и итоговая переплата. СрокСрок, на который оформляется кредит, не коррелирует с размером процентной ставки. Таким образом, оформить ипотеку по привлекательным ставкам от банков, попавших рейтинг, можно на любой срок, но не более 30 лет. Исключения: РосЕвроБанк (до 20 лет) и «Россия» (до 25 лет).Примерный ежемесячный платежРассчитаем ежемесячный аннуитетный платеж и переплату для кредита на сумму 3,5 млн рублей на срок 15 лет по ставкам 9,5%, 10% и 10,5% годовых. Для расчета ипотеки по иным параметрам воспользуйтесь ипотечным калькулятором Банки.ру.Сейчас на ипотечном рынке сложились уникальные условия: кредитные ставки действительно низкие, в некоторых случаях ставка уже стала однозначной, а соответствовать требованиям для получения ипотеки по такой процентной ставке не сложно. Привлекательные проценты не являются маркетинговыми или «завлекательными», то есть не существующими в реальности. Нет, каким бы невероятным это ни казалось, ипотеку можно оформить под 9,5—10% годовых, не уплачивая при этом банку комиссии, не внося 75% стоимости жилья в качестве первого взноса, не являясь любимым клиентом банка.Если вы давно откладывали покупку жилья из-за высоких ипотечных ставок, то 2017 год — наиболее подходящее время для решения квартирного вопроса. Прогнозируется дальнейшее снижение ставок, возможно, более медленными темпами. Но следует заметить, что ипотека зависима от экономической ситуации в России и мире, которую не назовешь стабильной, поэтому нельзя быть уверенными в том, что тренд на уменьшение ставок будет продолжаться несколько лет вплоть до закрепления средних ставок на уровне 5—6% годовых.

Источник: banki.ru
 

СМИ: отрицательный капитал банка «Открытие» можно сопоставить с «дырой» в Банке Москвы

Отрицательный капитал банка «Открытие», в отношении которого ЦБ будет реализовывать ряд мер по повышению финансовой устойчивости, может быть сопоставим с «дырой» в Банке Москвы. Об этом пишет Financial Times со ссылкой на трех осведомленных банкиров.«Трое государственных банкиров сообщили Financial Times, что «Открытие» имеет «дыру» в балансе, сопоставимую с той, что была обнаружена в Банке Москвы в 2011 году, которая потребовала 14 миллиардов долларов финансовой помощи», — говорится в публикации.Как сообщалось ранее, Банк России 29 августа объявил о реализации мер по повышению финансовой устойчивости банка «ФК Открытие». С 30 августа в финучреждении начнет работу временная администрация, которая состоит из сотрудников ЦБ и управляющей компании фонда.По данным Центробанка, отток средств юридических лиц из банка «ФК Открытие» с 3 июля по 24 августа составил 389 млрд рублей, физических лиц — 139 млрд.Новость

Источник: banki.ru
 

 
 
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru
 © 2010 – 2017 calculator-ipoteka.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru