22.02.2018

НПФ «Благосостояние» вложит 12 млрд рублей в строительство жилья в Москве

Негосударственный пенсионный фонд (НПФ) «Благосостояние» заработает на строительстве жилья в Москве. Фонд планирует вложить около 12 млрд рублей в строительство трех проектов в Москве, пишут «Ведомости». Структуры НПФ ведут переговоры о покупке нескольких девелоперских проектов у бывшего вице-президента нефтегазовой компании «Итера» Александра Удодова.Одна из площадок, в которую инвестирует «Благосостояние», занимает 2,2 га в 1-м Сетуньском проезде в Раменках. На сайте архитектурного бюро Sergey Skuratov Architechts сказано, что там запланировано строительство многофункционального комплекса, из которых почти 51 тыс. кв. м – жилье. Второй проект расположен на Симоновской набережной. Там на 2,1 га планируется строительство многофункционального жилого комплекса на 68 тыс. кв. м. По данным издания, «Благосостояние» будет инвестировать еще в один бывший проект. Речь идет о жилом квартале «Свобода» в поселке Газопровод в новой Москве. Информация о фонде «Благосостояние» как инвесторе комплекса уже есть на сайте проекта. До этого момента было известно лишь об одном девелоперском проекте «Благосостояния». Связанные с ним ООО «МТФПА» и «Михалковская» будут строить на территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева недалеко от метро «Водный стадион» жилой комплекс, при этом часть квартир будут переданы под программу реновации.У «Благосостояния» большие планы по строительству и покупке проектов как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, говорит один из партнеров фонда. По его словам, связанная с ним УК «Доминанта» (на сайте «Свободы» она указана как девелопер проекта) рассчитывает в будущем провести IPO. Фонд «Благосостояние» контролируется структурами РЖД. По данным на 30 сентября 2017 года, его пенсионные резервы превышали 360 млрд рублей.

Источник: banki.ru
 

Бенефициар производителя воды «Архыз» обвиняется в хищении у Сбербанка 2 млрд рублей


Следственный департамент МВД России завершил расследование уголовного дела о мошенническом хищении средств Сбербанка, полученных в виде кредитов на общую сумму около 2 млрд рублей. Обвинение в окончательной редакции предъявлено бывшему бенефициару группы компаний «Висма» Валерию Герюгову, чьи структуры производили минеральную воду «Архыз», пишет «Коммерсант».

Герюгов обвиняется в мошенничестве в сфере кредитования в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159.1 УК РФ), за что предусмотрено до десяти лет лишения свободы. Помимо него аналогичное обвинение следователи также предъявили двум бывшим исполнительным директорам «Висмы» Люазе Дорошенко и Улану Борлакову. Дорошенко находится под подпиской о невыезде, а Борлаков скрывается от следствия, объявлен в федеральный розыск, а потому обвинение ему предъявили заочно.

По версии следствия, Герюгов в 2012–2014 годах при помощи своих топ-менеджеров и неких «неустановленных следствием лиц» получил от Сбербанка кредиты на общую сумму 1,8 млрд рублей для пополнения оборотных средств и покупку нового оборудования. Изначально выплаты по кредитам производились, но в конце 2014 года заемщики перестали обслуживать свой долг. Как считают в МВД, вскоре после этого заемщики, так же как и их поручители, входившие в структуру группы «Висма», начали процедуру банкротства предприятий. Поскольку инициаторами банкротства были фирмы, якобы подконтрольные Герюгову, это позволило назначить «дружественных» временных управляющих, воспользоваться ситуацией, затянув процедуру наблюдения более чем на полтора года, а за это время вывести основные производственные мощности и активы «Висмы».
При этом, как считают следователи, сами кредиты от Сбербанка были получены при «использовании искаженной финансовой отчетности», а потом огромные суммы были попросту похищены через фиктивные сделки и фирмы-однодневки.Некоторое время назад руководители Сбербанка написали в правоохранительные органы заявление о мошенническом хищении их кредитных средств — около 1,8 млрд рублей. В апреле прошлого года Валерий Герюгов был задержан в Москве оперативниками ГУЭБиПК МВД, в отношении него возбудили дело, и с санкции суда его поместили под домашний арест.

Адвокат Герюгова Михаил Ошеров подтвердил газете факт предъявления обвинения в окончательной редакции. Он особо отметил, что его клиент по-прежнему не признает свою вину. Защитник также сказал, что в окончательной редакции количество вменяемых в вину его подзащитному преступных эпизодов сократилось с семи до трех, хотя сама сумма ущерба осталась прежней. Со ссылкой на своего клиента он сообщил его версию произошедшего: в отношении бизнесмена искусственно возбудили уголовное дело, которое было нужно лишь для того, чтобы отнять у него основные активы — ЗАО «Висма», где он числился и совладельцем, и гендиректором. После его отстранения и ареста производство «Архыза» было возобновлено, но уже другими предпринимателями, выкупившими долги «Висмы» у Сбербанка. В банке, который признан потерпевшим по уголовному делу, оперативно предоставить комментарии не смогли.

Источник: banki.ru
 

Руденко: Почта Банк заплатит 5 млрд рублей за право работать в почтовых отделениях

В 2018 году Почта Банк выплатит Почте России почти 5 млрд рублей в качестве инфраструктурного платежа, рассказал РБК президент — председатель правления банка Дмитрий Руденко.Согласно стратегии развития банка на 2016—2023 годы, в 2016 году банк перечислил Почте России 750 млн рублей, в 2017 году в четыре раза больше — 3 млрд рублей. Всего за семь лет, согласно стратегии, размер инфраструктурного платежа Почте России составит 54 млрд рублей. Как отмечает банкир, с каждым годом размер платежа будет расти, в том числе за счет развития розничной сети. «Несмотря на то что сеть банка не будет расти высокими темпами после 2018 года, инфраструктурный платеж Почте России будет только расти», — говорит Руденко.Инфраструктурным платежом считается платеж почтового банка Почте России за возможность использования инфраструктуры почтовых отделений для оказания банковских услуг. Все почтовые банки в мире платят инфраструктурный платеж почте за право присутствовать на ее территории и работать с ее клиентами, говорит Дмитрий Руденко. «Это записано в решении правительства о создании Почта Банка», — поясняет он.С 2016 по 2018 год Почта Банк должен открывать по 6 тыс. точек в отделениях Почты России ежегодно. «У нас было 6 тысяч точек в 2016 году, в 2017 году их стало 12 тысяч, и портфель удвоился. В этом году мы откроем еще 6 тысяч точек и планируем нарастить портфель не в два раза, а на 50%», — поясняет он. Как отмечает Руденко, 2018 год станет последним годом интенсивной региональной экспансии Почта Банка. «Стратегия развития изначально предполагала, что первые три года мы по 6 тысяч точек будем открывать ежегодно», — поясняет он. По словам Руденко, стратегическая цель Почта Банка на 2016—2023 годы открыть 23 тыс. точек, при этом 18 тыс. планируется открыть в первые три года. 2018 год — последний в рамках трехлетки, и в течение следующих пяти лет банком запланировано в год открывать по 1 тыс. точек в отделениях Почты России. «Если у Почты программа реновации будет идти успешно, если она будет быстро ремонтировать отделения, тянуть связь, то банку ничто не мешает даже в каждом отделении оказаться в том или ином виде, но это будут решать акционеры Почта Банка», — отмечает Руденко.На текущий момент в России около 42 тыс. отделений Почты России, рассказали РБК в пресс-службе почтового оператора.

Источник: banki.ru
 

Банки.ру: рейтинг российских ипотечных банков по итогам 2017 года

Портал Банки.ру представляет рейтинг ипотечных банков по итогам 2017 года. Согласно оценке АИЖК, 2017 год стал самым успешным для сегмента ипотеки: с мая ежемесячные темпы роста выданных кредитов составляют более 40%, благодаря чему ключевые показатели развития рынка не только превысили уровень 2016 года, но и побили рекордные значения 2014-го. В материале рассмотрены ипотечные портфели банков, уровень просроченной задолженности по ним, объем и количество выдач ипотечных кредитов в территориальном разрезе и в разрезе цели и сроков кредитования.Продуктовый виджетАнкеты для участия были разосланы топ-100 банкам по объему розничного кредитного портфеля, а также предыдущим участникам рейтинга. В рейтинге приняло участие 30 банков и три банковские группы.По итогам 2017 года первое место по объему ипотечного портфеля (объем приобретенных прав требования мы не учитывали) ожидаемо занял Сбербанк России с совокупным портфелем в размере 2,9 трлн рублей. На второй позиции оказалась группа ВТБ с портфелем ипотеки в размере 1,08 трлн рублей. Замыкает тройку лидеров Газпромбанк, ипотечный портфель которого по состоянию на 1 января 2018 года равен 256,1 млрд рублей. Отметим, что, по данным Банка России, общий объем ипотечного портфеля банков в РФ достиг по итогам 2017 года 5,34 трлн рублей. Совокупный объем ипотечного портфеля участников нашего рейтинга составил 5,27 трлн рублей, 80% которого приходится на тройку банков-лидеров.Заметим, что наибольший прирост ипотечного портфеля во втором полугодии 2017-го показал банк «Российский Капитал» (104,9%), что прежде всего связано с изменением его бизнес-модели. Напомним, что в конце 2017 года правительством было принято решение о создании на базе «Российского Капитала» ипотечно-строительного банка для оптимизации деятельности единого института развития в жилищной сфере (АИЖК) по ипотечному кредитованию и развитию рынка ипотечных ценных бумаг. Также существенный прирост ипотечного портфеля характерен для банка «Уралсиб» (благодаря чему он смог подняться в рейтинге на четыре строчки вверх) и Инвестторгбанка. Наибольшую же долю ипотеки в своих портфелях имеют такие игроки рынка, как банк «ДельтаКредит», Абсолют Банк, РосЕвроБанк, группа ТКБ, банк «Зенит», Связь-Банк и Газпромбанк (смотреть таблицу).Наряду с ростом рынка в 2017 году эксперты отмечали падение объема просроченной задолженности по ипотеке. Во втором полугодии среднее значение просрочки у участников рейтинга сократилось с 3,15% до 3,08%. Однако так как ряд крупных банков не представили свои данные по этому показателю, реальная цифра может быть иной. Минимальное значение просрочки по топ-20 участникам рейтинга с ее наименьшей долей в портфеле составило 0,03% (такой показатель показал банк «Кредит Урал»), а максимальное — 2,33% (показатель Связь-Банка). Примечательно, что банк «Российский Капитал» смог сократить долю просрочки по ипотеке с 1,28% по итогам первого полугодия до 0,23% по итогам года (темпы снижения просрочки у других игроков менее значительны).В 2017 году банки — участники рейтинга совокупно выдали 1,07 млн ипотечных кредитов на сумму более 2 трлн рублей. Всего же, по данным ЦБ РФ, в России было выдано 1,09 млн ипотечных займов на 2,02 трлн рублей. Лидерами по этим показателям закономерно являются Сбербанк и группа ВТБ. Третье место по объему выданных кредитов по итогам года занял Газпромбанк, сместивший с этой позиции Райффайзенбанк на пятое место (смотреть таблицу).Более интенсивной была борьба за количество выданных займов. За счет рекордных выдач во втором полугодии Газпромбанк смог вытеснить Райффайзенбанк с четвертой позиции, которую он занимал по этому показателю по итогам первого полугодия. По итогам года Райффайзенбанк занял шестое место, выдав на 731 кредит меньше, чем группа Societe Generale (SG) в России (включает банк «ДельтаКредит» и Росбанк). Третье же место по данному показателю в течение всего года занимал Россельхозбанк. Заметим, что РНКБ и УБРР представили данные по объему и количеству выданных кредитов только за второе полугодие 2017-го, в связи с чем по итогам года по данным критериям мы их не оценивали (смотреть таблицу).Преимущественная часть всех выданных в 2017 году ипотечных займов пришлась на регионы, что вполне закономерно: по данным АИЖК, в десяти регионах выдается 48% всей ипотеки в России (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область, Республика Татарстан, Свердловская область, Республика Башкортостан, Краснодарский край, Новосибирская область, Красноярский край).Более 50% всех ипотечных кредитов в 2017 году было выдано на вторичном рынке. Несмотря на то что в прошедшем году ряд банков активно запускали множество акций и спецпредложений с застройщиками на покупку новостроек и рефинансирование таких займов, прекращение в конце 2016 года господдержки ипотеки ощутимо повлияло на сокращение количества сделок с первичной недвижимостью.Примечательно, что по итогам второго полугодия на рынке стала явно прослеживаться тенденция сокращения сроков выданных ипотечных займов. Несмотря на то что более 50% от общего количества и объема предоставленных в прошедшем году ипотечных кредитов являются долгосрочными, в сегменте постепенно растет доля краткосрочных займов (на срок до десяти лет). Это говорит о том, что благодаря беспрецедентно низким ставкам по ипотеке у заемщиков появилась возможность брать кредиты на менее длительный срок, что в конечном итоге позволяет существенно сократить объем итоговой переплаты по кредиту (смотреть графику).«Подводя итог, отметим, что ключевыми факторами рекордного роста ипотеки в 2017 году стали снижение ставок (индекс Банки.ру по ипотеке снизился за год на 2,41 процентного пункта) и смягчение банками требований к первоначальному взносу. Если год назад получить кредит под 10% годовых при 10-процентном первоначальном взносе было нереально, то сейчас на рынке встречается множество предложений с такими условиями. И несмотря на то, что с 1 января ЦБ ужесточил требования по ипотеке с низким взносом, эксперты сходятся во мнении, что в 2018 году рост рынка продолжится. Отчасти этому будет способствовать и запуск правительством программы субсидирования ставок по ипотеке для заемщиков с детьми», — добавляет ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.Рейтинг составлен 21 февраля 2018 года.

Источник: banki.ru
 

В России запустят маркетплейс на базе онлайн-обработки фискальных данных ККТ

«Платформа ОФД» группы Сбербанка запускает магазин приложений (маркетплейс) для клиентов — пользователей контрольно-кассовой техники (ККТ). Данное решение направлено на создание дополнительных сервисов для бизнеса, прокомментировали порталу Банки.ру в компании. Принцип работы магазина приложений основан на модели открытого сотрудничества, сходной с работой популярных маркетплейсов (App Store, Google Play). Разрабатывать и размещать приложения на площадке могут как профессиональные агентства, так и магазины, а также другие заинтересованные компании, предприниматели. При этом они самостоятельно формируют ценовую политику приложений и устанавливают скидки, тестовые периоды для пользователей.На площадке маркетплейса будут размещаться полезные приложения и сервисы для торговых точек, общепита, предприятий сферы обслуживания, а также для бизнеса других сфер, связанных с обработкой фискальных данных.Каждое приложение сопровождается необходимой инструкцией, описанием, фотовидеоматериалами, контактами для обратной связи и системой оценок.Новость«К онлайн-передаче данных уже подключены более 1,5 миллиона касс, и до конца 2018 года ожидается еще 1,2 миллиона ККТ в основном от малого бизнеса. Современная кассовая техника сегодня по возможностям сопоставима со смартфонами и компьютерами, а по безопасности и надежности — превосходит их. На кассовых терминалах активно развивается эквайринг, оплата безналичными способами», — комментирует генеральный директор компании «Платформа ОФД» Алексей Баров.Магазин приложений будет работать по принципу App Store и Google Play. Например, одним из таких станет приложение, позволяющее точкам общественного питания выбирать эффективные места локации, определять ценовые позиции по категориям продуктовой линейки (на основе обработки массивов данных из различных источников, в том числе обратной связи от покупателей). Это позволит точкам питания делать более выгодные предложения своим покупателям, а покупатели смогут получать продукцию по более доступным ценам. В настоящее время это и другие приложения — в процессе разработки и тестирования. Часть прикладных приложений, интегрированных с товароучетными и аналитическими системами для магазинов, уже действуют. Наталья СТРЕЛЬЦОВА, Banki.ru Новость

Источник: banki.ru
 

ЦБ рекомендовал банкам активнее следить за операциями мелкого бизнеса

Банкам стоит проверять, как клиенты учитывают НДС в своих операциях. Такие рекомендации ЦБ содержатся в инструкции по выявлению однодневок с перечнем отраслей и операций, к которым стоит присмотреться, пишут «Ведомости».Если компания получила оплату с НДС, а затем перевела эти деньги, уже не выделив налог, — это может быть признаком схемы, объясняет старший юрист Taxadvisor Виктор Андреев. У банка возникает вопрос, из каких средств компания будет платить налоги. Так ЦБ борется с однодневками, которые получали выручку с НДС, а затем обналичивали ее.За такими переводами действительно может скрываться популярная схема ухода от налогов. Например, клиент получает деньги за стройматериалы, а затем они уходят на оплату, например, транспортных услуг, которые НДС уже не облагаются, говорят эксперты. Чаще всего конечное звено — бизнес, который не платит НДС. Если 70% средств поступает на счет с НДС, а уходит с налогом меньше 30% — это сигнал для контроля, советует ЦБ. Также регулятор выделяет операции, которые используются для легализации средств и ухода от налогов — переводы на счета филиалов Почты России, платежных агентов, например виртуальные кошельки, людей или турагентов.Перечисляются и отрасли, в которых чаще всего используются такие схемы, — сельское хозяйство, торговля лесом и стройматериалами, экспорт зерна, рыбы, лесоматериалов и др. Есть риск, что под подозрение попадет и добросовестный бизнес, предупреждают юристы. Претензии могут возникнуть, например, если по результатам конкурса поставщиками компании становятся коммерсанты на спецрежимах и платежи им осуществляются без НДС. Или банк не видит активных перечислений НДС в бюджет, но лишь потому, что компания ранее переплатила НДС и теперь воспользовалась возможностью зачета. Также у компании могут быть счета в разных банках: на один счет она получает выручку с НДС, переводит ее в другой банк без НДС и уже с этого счета расплачивается с бюджетом и контрагентами. Новые правила стимулируют использовать один банк для расчетов с контрагентами и бюджетом, что может быть не всегда удобно, говорят эксперты.ЦБ уже несколько лет выпускает рекомендации, как выявлять однодневки. Если операция сомнительна, банк может заблокировать счета, рассказывает сотрудник крупного банка: сотрудники сначала анализируют операции, запрашивают документы и иногда выезжают на проверку, правда, даже с заблокированным счетом можно распоряжаться деньгами через платежные поручения.

Источник: banki.ru
 

Замглавы Минфина выступил против филиалов иностранных страховщиков в России

Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев выступил против филиалов иностранных страховых компаний на российском рынке.В январе из уведомления на федеральном портале проектов нормативных правовых актов стало известно, что Минфин России готовит законопроект о деятельности на территории РФ страховщиков и перестраховщиков из стран — членов Всемирной торговой организации (ВТО), который должен регулировать их работу в России через филиалы с августа 2021 года.«Я против филиалов. Они же живут по чужому регулированию. Не понятно, юридическое это лицо или не юридическое лицо. Если это не юридическое лицо, то к нему нельзя применять КоАП. А если нельзя штрафовать, то как мы заставим их вообще жить по правилам. Куча проблем возникает», — заявил Моисеев журналистам после заседания комитета ГД по финрынку в среду.«Поэтому наш подход будет в максимально узком варианте, который соответствует нашим обязательствам по ВТО, мы будем его реализовывать. Надо посмотреть и понять, что мы можем и что мы не можем в рамках ВТО», — добавил он.Моисеев также сообщил, что может быть введена трехуровневая система регистрации иностранных филиалов. «Очевидно, что должна быть предусмотрена какая-то регистрация этих филиалов. У нас есть интересный опыт в законе о кредитных рейтинговых агентствах, где предусмотрено три уровня: агентства аккредитованные, филиалы иностранных и представительства иностранных. Что-то похожее, я думаю, будет. То есть будет разноуровневая структура», — заключил он.Продуктовый виджет

Источник: banki.ru
 

Вкладчики рухнувших банков попадут в реестр кредиторов онлайн


Клиенты рухнувших банков, как физические так и юридические лица, смогут подать заявление в Агентство по страхованию вкладов (АСВ) на вступление в реестр кредиторов через портал госуслуг. Соответствующие поправки Минфин подготовил к закону «О несостоятельности (банкротстве)», пишут «Известия».

Использование портала госуслуг позволит существенно сэкономить время на подачу документов о вступлении в реестр, следует из пояснительной записки.

Сейчас вкладчики и представители компаний должны подавать заявление о вступлении в реестр кредиторов банка в бумажной форме. Если сделать это позднее чем через 30 дней с даты объявления об отзыве у банка лицензии, то можно не попасть на первое собрание кредиторов, где часто принимаются стратегически важные решения относительно дальнейшей судьбы банка. Для того чтобы как можно большее число кредиторов могло попасть в реестр до первого собрания, в Минфине предлагают перевести взаимодействие кредиторов с АСВ в электронный формат, пояснил изданию источник, близкий к ведомству. Сначала через портал госуслуг граждане смогут узнать только сумму причитающейся страховки, а потом — подать заявку на ее получение, пояснили в пресс-службе АСВ.
В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что АСВ в ходе исполнения своих функций конкурсного управляющего при банкротстве банков оказало услуги более чем 7 млн заявителей. В 2015—2017 годах среднее число обращений в агентство превышало 1,5 млн в год. Средний заявитель тратит порядка восьми часов на составление документа, его подачу, отслеживание статуса, получение ответа и реализацию своих прав.Таким образом, перевод в электронный формат заявок в АСВ позволит сэкономить не менее 12 млн человеко-часов в год при условии сохранения Банком России нынешних темпов отзывов лицензий у кредитных организаций, резюмирует издание.

Источник: banki.ru
 

 
 
, : calculator-ipoteka@mail.ru
  2010 – 2018 calculator-ipoteka.ru   .   @Mail.ru