Ипотечный калькулятор      

Ипотечный калькулятор

Архив новостей от 16.12.2020

Исследование: собственники подняли цены на жилье вслед за ростом цен на новостройки

Собственники квартир подняли цены на продаваемое жилье в среднем на 16% по стране за 2020 год, в том числе из-за роста цен на новостройки в России на фоне льготной ипотеки под 6,5%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.«Средняя стоимость квадратного метра (по всем квартирам в городах с населением более 100 тыс. жителей) впервые превысила отметку в 90 тыс. рублей — за год цены выросли на 16%. Льготная ипотека [на первичном рынке под 6,5%] разогнала стоимость не только в сегменте новостроек, но и на вторичном рынке — рост цен здесь оказался в два раза выше, чем в 2019 году», — отмечается в исследовании.В ЦИАН добавили, что основной рост цен на вторичном рынке жилья зафиксирован в конце четвертого квартала 2020 года. Если в течение года динамика цен колебалась между небольшим повышением и понижением, то в декабре собственники в целом по стране увеличили цены на 7,5%. Среди причин аналитики портала называют снижение курса рубля, а также повышение спроса на инвестиции в недвижимость из-за низких ставок по банковским вкладам. Также более доступным становится ипотечное кредитование, в среднем ипотечные ставки на вторичном рынке жилья снизились примерно на 1,5 п. п. — до 8% годовых.Кроме того, за год вырос и средний бюджет выставленных на продажу квартир, на 670 тыс. рублей до — 5,4 млн рублей в целом по городам с населением от 100 тыс. человек. Только в 3 из 107 проанализированных городов с населением более 100 тыс. человек собственники квартир по итогам года снизили или не изменили цены. Среди них Орск, в котором цены на вторичном рынке упали на 1,1% до 26,4 тыс. рублей в среднем за кв. м, Воткинск — снижение на 0,5% до 37 тыс. рублей за кв. м и Волгодонск, где цены не изменились и остались на уровне 33,2 тыс. рублей за кв. м.В Москве за год собственники повысили цены на продаваемые квартиры на 12,6% до в среднем 237 тыс. рублей за кв. м, в Московской области — на 16% до 91,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 13% до 139,2 тыс. рублей, а также в Ленинградской области — на 7% до 75,8 тыс. рублей за кв. м. Среди городов-миллионников наибольший рост цен отмечен в Омске — на 20,6% до 56,2 тыс. рублей в среднем за кв. м, в Нижнем Новгороде — на 16% до 79,7 тыс. за кв. м, в Красноярске — на 14,8% до 70,6 тыс. рублей за кв. м. Только в 3 из 16 городов-миллионников жилье на вторичном рынке в среднем стоит дороже, чем на рынке новостроек: в Москве, Самаре и Омске.По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжит расти в 2021 году, в том числе за счет рынка новостроек. «Из-за девальвации рубля и минимальных ставок по банковским вкладам многие покупали строящееся жилье как инвестицию с целью дальнейшей перепродажи. В следующем году такие объекты частично выйдут в реализацию уже на вторичном рынке, однако найти покупателя с таким прайсом будет непросто, что замедлит спрос», — добавил Попов.

banki.ru
 

Россия увеличила вложения в американские госбумаги

Россия в октябре увеличила объем вложений в американские государственные ценные бумаги с 5,96 млрд долларов (в сентябре) до 6,1 млрд. Это следует из опубликованных во вторник документов Минфина США.На долю долгосрочных облигаций пришлось 2,6 млрд долларов вместо 3,4 млрд месяцем ранее. На долю краткосрочных — 3,5 млрд долларов по сравнению с 2,5 млрд в сентябре.Весной 2018 года Россия начала резко сокращать вложения в американский госдолг. Так, в апреле их уровень снизился с 96 млрд долларов до 48,7 млрд, а в мае — до 14,9 млрд. В августе 2019 года Россия впервые с февраля увеличила вложения в американские государственные бумаги до 9,3 млрд долларов.При этом за март нынешнего года РФ более чем в три раза сократила объем вложений в американские государственные бумаги по сравнению с февралем — с 12,58 млрд долларов до 3,85 млрд. Затем в апреле вновь увеличила объем вложений до 6,85 млрд благодаря краткосрочным облигациям. В мае Россия сократила объем вложений с 6,85 млрд долларов до 5,39 млрд. Крупнейшим держателем госбумаг США в октябре осталась Япония с показателем 1,26 трлн. Второе место с 1,05 трлн долларов занимает лидировавший продолжительное время Китай.

banki.ru
 

16 декабря. О чем пишут газеты

 
 
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru
 © 2010 – 2021 calculator-ipoteka.ru   Все права защищены.   Рейтинг@Mail.ru