Ипотечный калькулятор


Как СберБанк определяет максимальную сумму кредита?

Максимальная сумма кредита определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика и стоимости предоставленного обеспечения. В расчет принимается доход заемщика по основному месту работы, а также другие виды доходов. По всем жилищным кредитным программам и Образовательному кредиту Банк принимает во внимание доход Созаемщиков.

Кредит на неотложные нужды

Оценивается платежеспособность Заемщика и предоставленное им обеспечение.
Учитывается доход по основному месту работы и любой из следующих видов дохода:

Потребительский кредит

Оценивается платежеспособность Заемщика/Созаемщиков и предоставленное им обеспечение (платежеспособность поручителя(ей)).
Учитываются доходы по местам работы и/или пенсия, в том числе досрочно назначенная пенсия по старости или за выслугу лет и получаемая Заемщиком/Созаемщиком, не достигшим пенсионного возраста.
При этом максимальный суммарный остаток задолженности по потребительскому, пенсионному и доверительному кредитам, а также кредиту на неотложные нужды не может превышать 1 000 000 рублей.

Пенсионный кредит

Оценивается платежеспособность Заемщика и предоставленное им обеспечение.
Учитывается пенсия и любой из следующих видов дохода:

Доверительный кредит (другие регионы)

Определяется Банком, исходя из оценки платежеспособности Заемщика с учетом следующих особенностей:
Заемщики, имеющие хорошую кредитную историю в зависимости от ее продолжительности:

Участники «зарплатного» проекта — не более 300 000 рублей.

Автокредит

Оценивается платежеспособность Заемщика, при этом размер кредита не может превышать 85% стоимости приобретаемого транспортного средства, включая дополнительное оборудование.
Учитывается доход по основному месту работы и любой из следующих видов дохода:

Автокредит (Кредитная фабрика)

Максимальная сумма кредита составляет 5 000 000 рублей, но не более 85% стоимости транспортного средства, включая дополнительное оборудование*.
В сумму кредита может быть включен размер страховой премии от рисков утраты, угона и ущерба за первый год страхования.
Максимальный размер кредита для каждого заемщика/созаемщиков определяется на основании оценки его(их) платежеспособности(ей).
*Указана максимальная сумма, которая может быть направлена на оплату стоимости транспортного средства и страховой премии.

Корпоративный кредит

Платежеспособность Заемщика не учитывается, максимальный размер кредита зависит от занимаемой должности и доли участия в уставном капитале компании (организации):

Образовательный кредит

Оценивается платежеспособность Заемщика/Созаемщиков и предоставленное обеспечение, при этом размер кредита не может превышать:

Учитывается доход по основному месту работы и любые из следующих видов дохода:

Если заявление о предоставлении кредита было подано еще до сдачи вступительных экзаменов, сумма кредита будет рассчитана примерно, а после поступления учащегося скорректирована в соответствии со стоимостью обучения в конкретном образовательном учреждении.

Кредит владельцам личных подсобных хозяйств

Дополнительно к доходу от ведения личного подсобного хозяйства Банк вправе в расчет платежеспособности Заемщика принимать доход по постоянному месту работы или один из следующих видов дохода:

Кредиты на жилье

Оценивается платежеспособность Заемщика, при этом размер кредита не может превышать 80% стоимости объекта недвижимости или стоимости работ по его реконструкции, ремонту (в зависимости от целей кредита), а по программе «Молодая семья» для молодой семьи с ребенком (детьми) — 85% стоимости. Наличие собственных средств (первоначального взноса) необходимо подтвердить до получения кредита или одновременно с получением первой части кредита.
При Рефинансировании жилищных кредитов сумма предоставляемых кредитных средств не может превышать меньшей из величин — 70% стоимости приобретенного/построенного Жилого помещения и остатка основного долга по рефинансируемому кредиту.
Учитывается доход по основному месту работы и следующие виды доходов:

Если по программе «Молодая семья» Созаемщиками выступают супруги и их родители, то в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов могут приниматься доходы по основному месту работы и дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия). Если Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) родители, в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков могут приниматься доход по основному месту работы (пенсии) и дополнительные виды доходов.
По кредитам «Ипотечный» и «Ипотечный +» максимальная сумма кредита может быть рассчитана без оценки платежеспособности Заемщика, а исходя из размеров суммарного актива Заемщика (Созаемщиков). Суммарный актив — это принадлежащие лично Заемщику или совместно с супругом (супругой):

Оценочная стоимость суммарного актива должна быть не менее 30 000 000 рублей (или эквивалента в валюте). При этом кредит с учетом суммарного актива может быть предоставлен только на приобретение квартиры, земельного участка или индивидуального жилого дома, а максимальный размер кредита не может превышать 50% стоимости суммарного актива и 65% стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Размер кредита «Уверенность» не должен превышать сумму, необходимую для погашения:

Доверительный кредит

Максимальная сумма кредита определяется с учетом следующих особенностей:

При этом максимальный суммарный остаток задолженности по пенсионному и доверительному кредитам, а также кредиту на неотложные нужды не может превышать 1 000 000 рублей.

Кредит на неотложные нужды без обеспечения

Максимальная сумма кредита не может превышать 250 000 рублей, при этом максимальный суммарный остаток задолженности по пенсионному и доверительному кредитам, а также кредиту на неотложные нужды не может превышать 1 000 000 рублей.

Источник: Официальный сайт СберБанка России — www.sbrf.ru

 

18.09.2019.
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru