Кредитные организации при оформлении ипотеки часто навязывают заемщикам дополнительные услуги и различные сборы, поэтому необходимо внимательно читать все условия договора, чтобы вовремя от них отказаться.
По словам ведущего юриста адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры» Анастасии Шеверевой, банки могут предлагать оформление кредитной заявки, открытие ссудного счета, дополнительные виды страхования и другие услуги.
При этом, согласно статье 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик должен застраховать только приобретаемое в кредит имущество. Эксперт подчеркивает, что страхование жизни клиента не является обязательным. Но если заявитель отказывается, процентная ставка может увеличиться на несколько пунктов.
Причем страховку, как правило, нужно оформлять исключительно в аккредитованной банковским учреждением страховой компании. Если кредитор не оставляет выбора или навязывает определенную компанию, заемщик может подать жалобу в антимонопольную службу.
Юрист также предупреждает об опасности оформлять в текущих условиях ипотечный кредит в иностранной валюте. Так, при резком повышении курса размер задолженности может существенно вырасти.
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, доля россиян, которые используют заемные средства для приобретения недвижимости, впервые за 5 лет снизилась до рекордного уровня – 33,2%. По итогам 2021 года доля таких покупателей жилья составляла 54%. Основной проблемой рынка недвижимости эксперт считает отсутствие понимания у многих покупателей дальнейшего изменения процентных ставок.
По материалам «Известий»
5 / 5 ( 1 голос ) Подписаться на Телеграм Подписаться на Яндекс Дзен
Источник: brobank.ru
Похожие статьи:
- Типичные ошибки заемщика при оформлении ипотеки Ипотечный кредит. Для некоторых российских граждан он может стать единственным спасением, ведь далеко не каждый в наше сложное время может позволить себе приобрести жилье на собственные средства. Ипотека тоже доступна далеко не каждому. И даже если вы окончательно решились на ближайшие 20 лет надеть на себя «ипотечные» кандалы, остановитесь на минутку и задумайтесь, взвесьте все тщательно и хорошенько перепроверьте, на всем ли вы сэкономили. Или еще где-то что-то не учли? В данной статье приведены самые распространенные ошибки, которые может совершить заемщик при оформлении ипотеки. А ведь любая, даже с виду незначительная ошибочка может впоследствии больно ударить по карману. Итак, поехали……
- Дополнительные расходы по ипотеке Если вы планируете решить свои жилищные проблемы путемоформления ипотечного кредита, то должны быть в курсе всех трат, которыенепременно сопровождают приобретение квартиры в кредит. Далеко не каждый осознает, что помимо первоначального взносапридется осуществить еще ряд дополнительных расходов, которых вряд ли удастсяизбежать при оформлении ипотеки.Итак, к каким расходам необходимо быть готовым?Первоначальный взносЭто первая и основная трата по ипотеке. Минимальныйпервоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья, но, какпоказывает практика, чаще всего он равняется не менее 20%. Первоначальный взнос закладывается в банковскую ячейкунепосредственно в день подписания ипотечного договора. Т.е. вы должны понимать,что на момент осуществления сделки необходимая сумма должна иметься у вас наруках.…
- Банки обяжут сообщать полную стоимость ипотеки Правительством РФ вводятся новые требования к жилищным кредитам. На сайте Кабмина говорится, что банки должны информировать своих заемщиков о полной стоимости кредита, которая включает проценты, страховки и иные услуги. Этот шаг направлен на оздоровление конкурентной среды. По словам премьер-министра РФ Михаила Мишустина, теперь российские банки будут вынуждены улучшать свои кредитные продукты, чтобы привлечь новых клиентов. Глава правительства пояснил, что полное раскрытие всех включенных услуг покажет заемщику реальную стоимость кредита. Финучреждениям придется более открыто конкурировать друг с другом, поскольку клиенты будут иметь возможность оценить предстоящие расходы и обратиться к тому кредитору, который предложит максимально выгодные условия. Как правило, в кредитном договоре…
- Стоимость аренды квартиры в 3 раза меньше ипотеки На сегодняшний день аренда недвижимости обходится приблизительно в три раза дешевле, чем выплата ипотеки. Только за последний месяц средний платеж по жилищному кредиту вырос на 72% (за год – примерно в 3 раза), а предложений по аренде квартир стало в полтора раза больше. Как рассказали эксперты сервиса ЦИАН, весна 2022 года изменила картину на рынке аренды жилья, в частности, долгосрочной. Во многих крупных российских городах усилилась конкуренция и был отмечен скачок предложений. Это произошло по следующим причинам: Традиционные сезонные колебания. Дефицит предложений по продаже недвижимости на вторичном рынке из-за роста ставок по ипотеке, падения курса национальной валюты, неоднозначной ситуации в…
- Этапы регистрации ипотеки Все больше жителей Россиистараются улучшить свое жилищное положение при помощи ипотеки. Так как ипотека - это заем довольно существенной денежнойсуммы, то вполне естественно, что оформление ипотечного договора связано сцелым рядом различных процедур, главной целью которых является финансоваябезопасность обоих сторон. Одной из таких процедурявляется государственная регистрации ипотечного договора. Что это такое?Государственнаярегистрация ипотеки по своей сути – это регистрация залоговых прав кредитногоучреждения (банка). Осуществляется такаярегистрация специальными органами, расположенными по месту нахождения залоговойнедвижимости. Как правильно заключать ипотечныйдоговор?Договор ипотеки непременно заключается в письменнойформе;В договоре должны присутствовать следующиепараметры: предмет ипотеки, стоимость залога (по специализированной оценочнойкомпании или оценке БТИ);В договоре должны быть указаны сроки исполнения обязательстви…
