Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.
Ведущие российские банки начали запускать экоипотеку на специальных условиях. «Зеленые» жилищные кредиты для своих клиентов уже разрабатывают в Сбере и Газпромбанке. В свою очередь, Альфа-Банк, ПСБ, Росбанк и ДОМ.РФ рассматривают такую возможность.
В сентябре 2021 года «зеленая» ипотека стала доступна клиентам ВТБ, которые могут получить скидку до 1,6 п.п. к базовой ставке. Приобретаемая по такой программе недвижимость должна обладать высоким классом энергоэффективности, а процесс строительства, материалы и инфраструктура должны соответствовать экологическим нормам.
В Альфа-Банке оценивают возможности по запуску «зеленой» ипотеки и видят потенциал рынка. По словам экспертов, специальные условия для получения экоипотеки дадут стимул отрасли жилищного строительства и смогут обеспечить рост ипотечных портфелей российских финучреждений.
Участники рынка подчеркивают, что реализация данной программы будет возможна лишь после утверждения разрабатываемых в данный момент унифицированных стандартов «зеленого» строительства.
По словам экспертов, государственная поддержка застройщиков, которые активно применяют энергоэффективные технологии и используют «зеленые» материалы, позволит значительно повысить спрос на экоипотеку. Такая недвижимость должна иметь системы очистки, рециркуляции, рекуперации воды, а также высокий класс энергоэффективности («А++»). Аналитики отмечают повышение спроса на подобные объекты в густонаселенных городах и ожидают дальнейшего роста.
По утвержденной правительством таксономии «зеленых» проектов эти здания должны отвечать одному/нескольким национальным стандартам, установленным в сфере экологичного строительства. Расширить этот сегмент помогут инвесторы, которых сможет привлекать к проекту застройщик.
Гендиректор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин считает, что ранее рынок ипотечного кредитования в основном развивался благодаря программам господдержки. Если будет запущена льготная программа для экоипотеки, ставка по ней может снизиться до 2-4 п.п.
Эксперты считают, что текущие предложения банков нивелируются высокой стоимостью «зеленой» недвижимости. Так, возведение многоэтажки с высоким уровнем энергоэффективности обойдется застройщику на 5-7% дороже. Стоимость частного дома будет выше на 10-15% из-за роста стоимости некоторых материалов и логистических сложностей.
В мае 2021 года количество объектов недвижимости, которые сертифицированы по «зеленым» стандартам, составило 211. Основная доля энергоэффективных зданий приходится на офисные помещения (46%). На торговую недвижимость приходится 23%, на складские и индустриальные объекты – 15%, на жилую, социальную и гостиничную недвижимость – 16%.
На данный момент потенциал роста рынка жилья сохраняется на высоком уровне, создавая предпосылки для запуска льготных программ, включая экоипотеку. По мнению экспертов, такое направление кредитования в ближайшее время будут разрабатывать только крупные российские банки по причине их вовлечения в экологическую повестку, а также в связи с наличием возможностей для определения критериев такой недвижимости и получением государственных субсидий.
По материалам «Известий»
Источник: brobank.ru
Похожие статьи:
- В Счетной палате не рекомендуют продлевать льготную ипотеку За последние пару лет недвижимость значительно выросла в цене. В числе причин – не только объективные факторы, но и ажиотаж среди потребителей, обусловленный неопределенной ситуацией на рынке и в экономике в целом. По заявлению аудитора Счетной палаты Натальи Труновой, программу льготного ипотечного кредитования на жилье в новостройках под 7% годовых не стоит продлевать после окончания 2022 года. Эксперт считает, что использование этого инструмента приводит к искажениям на рынке. Ипотека Открытие с господдержкой Макс. сумма 12 000 000Р Ставка От 6,3% Срок кредита 3-30 лет Первонач. взнос От 15% Возраст 18-70 лет Решение За 3 минуты В частности, льготная программа ипотечная…
- ВТБ предложил льготную ипотеку на строительство загородного… Пресс-служба ВТБ сообщает о распространении условий ипотечного кредитования с государственной поддержкой на возведение частного дома и приобретение участка для самостоятельного строительства объекта недвижимости. В течение всего срока кредитования действует ставка – от 6,3% годовых. Для получения необходимой суммы достаточно предоставить в ВТБ проект возводимого объекта и заявление о предполагаемой стоимости строительства. Поручительство, подробную смету и другие виды дополнительного обеспечения банк не запрашивает. Минимальная ставка устанавливается при условии подключения заемщика к программе личного страхования и оформлении права собственности на объект недвижимости в течение 1 года с дня заключения кредитного договора. В качестве залога выступает отведенный под строительство земельный участок, а после…
- В России выдают льготную ипотеку на покупку дачи В июле в РФ начали выдавать льготные ипотечные кредиты на приобретение дачи. По словам участников рынка, процентная ставка такая же, как и по программе сельской ипотеки (3% годовых). При этом СНТ должно быть приравнено к сельским территориям. Эксперты подчеркивают, что ранее в кризисные времена спрос на загородную недвижимость обычно падал. Однако в 2020 году ситуация изменилась на фоне пандемии. Россияне стали меньше ездить за границу, многие перешли на удаленный режим работы, который позволяет находиться за городом при наличии доступа к Интернету. Экономический кризис привел к тому, что жители РФ стали предпочитать отдых на природе более дорогостоящим развлечениям. Кроме того, граждане…
- Совкомбанк принимает заявки на льготную ипотеку для… Пресс-центр Совкомбанка сообщает о присоединении к льготной ипотечной программе для работников IT-компаний. Ставка по программе жилищного кредитования с государственной поддержкой составляет 5% годовых. Причем владельцы «Халвы» могут снизить ставку на 0,25% при условии активного пользования картой рассрочки (необходимо совершать не менее 5 покупок на общую сумму более 10 тысяч рублей ежемесячно в течение всего срока действия кредитного договора). Карта Халва Кред. лимит 500 000Р Проц. ставка 0% Рассрочка До 18 мес. Стоимость 0 руб. Кэшбек До 6% / 10% Решение 5 минут Кроме того, заемщикам доступны дополнительные предложения Совкомбанка по снижению ставки на весь срок кредитования. По программе льготной ипотеки…
- В РФ предлагают расширить меры господдержки семей с детьми Перечень мер государственной поддержки российских семей с детьми может быть расширен благодаря предложениям, подготовленным Общественной палатой. В их число вошли: ежемесячная выплата пособий на всех детей в возрасте до 18 лет; снижение ипотечных ставок; субсидирование 50% стоимости аренды жилплощади; предоставление сертификатов на услуги няни (для детей до 3 лет) и пр. Предпосылки для разработки предложений создал опрос, который во всех регионах страны провела ОП РФ совместно с ВЦИОМ, и в скором времени программа будет направлена на рассмотрение в правительство РФ. Из 10 тысяч респондентов 89% поддержали идею выплаты ежемесячных пособий. По сути, это – практика Сахалина, где семьям выплачивают по…
