Приобретение собственного жилья – это мечта и цель практически любого жителя нашей страны, который хочет жить самостоятельно, и полностью распоряжаться своей жилплощадью. Если доходы не позволяют накопить всю нужную сумму целиком и отдать её наличными, можно подобрать подходящий вариант ипотечного кредита, и приобрести жилье без долгого накопления. Чтобы сделать ипотеку более выгодной, россияне могут использовать скидки на сервисе ДомКлик, которые доступны всем.
В последние годы рынок жилья заметно активизировался: быстрыми темпами возводятся все новые дома и целые жилые квартала, многие люди перебираются за город, строят комфортные дома и таунхаусы для больших семей своими силами или при помощи подрядной организации. Конечно, немалую роль в этом сыграло государство, которое с 2020 года запустило сразу несколько льготных программ.
Льготная программа подразумевает, что часть расходов по обслуживанию кредита берет на себя государство. Например, если речь идет о льготной ипотеке, то заемщик получает жилищный кредит под сниженную процентную ставку, например, под 6% годовых, а разницу до рыночной ставки в 11% банку будет компенсировать государство.
Особенностью льготных программ является тот факт, что доступны они либо определенным категориям граждан, либо тем заемщикам, которые выполняют какие-либо требования. Например, покупают жилье исключительно на первичном рынке у аккредитованного застройщика, либо берут кредит на строительство именно деревянного дома, а не какого-то другого.
Лидером по объему выданных ипотечных кредитов в России является Сбербанк. И это неудивительно – это самый крупный банк в нашей стране, который имеет свои офисы практически в каждом населённом пункте. Он располагает поддержкой со стороны государства, высокой надежностью, большим опытом и доверием со стороны граждан.
Какие ипотечные программы здесь доступны на середину 2022 года:
По всем программам приобретения жилой недвижимости возможно использование средств материнского капитала как для первоначального взноса, так и частичного снижения основной суммы долга. Также можно использовать средства регионального капитала, если он предусмотрен в вашем субъекте РФ, различные меры финансовой поддержки со стороны государства или администрации региона.
Напомним, что если в вашей семье родился третий малыш, то вы можете получить до 450.000 рублей на погашение текущей ипотечной задолженности. Для этого нужно обратиться в банк, где у вас имеется ипотека, и написать заявление на списание части долга за счет государства. Перечень необходимых документов вам подскажет консультант.
Учитывая, как активно сейчас государство поддерживает рынок строительства, темпы застройки крупных городов действительно впечатляют. Застройщики заинтересованы в том, чтобы возводить как можно больше жилых метров, ведь в этом случае они получают солидные субсидии от государства, и дополнительные инвестиции.
Если изучить льготные программы, которые предлагаются сегодня, то практически все они распространяются только на покупку жилья в новостройке. Это повышает доступность жилья для россиян, ведь намного выгоднее взять квартиру под 6-7% годовых, чем вторичку под 10-12% годовых по стандартной ипотеке.
Однако, жилье на первичном рынке доступно не всем: некоторые застройщики сознательно завышают цены из-за высокого спроса со стороны россиян, а некоторых их увеличивают вследствие объективных факторов, например, повышения стоимости строительных материалов и проблем с логистикой. Поэтому заемщики ищут возможности по снижению своих затрат за счет различных скидок, акций и специальных предложений.
В Сбербанке есть отдельная страница на сайте, которая посвящена ипотеке на новостройки под ставку от 0,1% в год. Какие здесь действуют условия:
Иными словами, можно оформить ипотеку под очень низкий процент в том случае, если выбрать аккредитованного Сбербанком застройщика. Он заключает с некоторыми юридическими лицами партнерские соглашения, в рамках которого для привлечения клиентов предоставляется начальная ставка от 0,1% в год.
Как получить ипотеку на квартиру под такой низкий процент:
Чтобы просчитать все возможные варианты кредитования, можно использовать ипотечный калькулятор на официальном сайте банка. Там вы сможете сразу указать все формы поддержки, на которые вы можете рассчитывать по своему статусу, а также сравнить разные программы ипотеки с льготами и без них.
Еще несколько лет назад Сбербанк анонсировал запуск отдельного проекта под названием ДомКлик, который полностью посвящен вопросу ипотечного кредитования. Здесь каждый россиянин в свободном доступе сможет посмотреть объявления о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, изучить имеющиеся кредитные программы Сбербанка, сделать предварительные расчеты кредита, сравнить варианты и сразу же подать заявку на понравившийся объект недвижимости.
Это очень удобно для всех сторон сделки, потому как многие операции автоматизируются. Не нужно ходить в отделение банка несколько раз, собирать печатные копии документов – бумаги можно загрузить в личный кабинет в электронном виде, и сразу отправить на проверку, и получить одобрение от банка в короткие сроки.
Сбербанк поощряет тех заемщиков, которые ищут недвижимость через его портал ДомКлик, и подают здесь же заявку на получение ипотеки через личный кабинет. Что они могут получить в этом случае:
Чтобы воспользоваться скидкой 0,3%, нужно попросить банковского сотрудника добавить в вашу сделку сервис электронной регистрации. Либо, если вы подаете заявку через ДомКлик, то просто выберите соответствующий пункт при оформлении заявки на ипотеку онлайн. Около объявлений, которые подходят под акцию, будет стоять соответствующий значок.
Если вы хотите получить повышенную скидку 0,7% на ставку, то такую недвижимость надо искать на портале Домклик с использованием фильтра «Скидка на ставку». Цена в объявлениях будет проверяться автоматически, и если недвижимость подходит под условия акции, то в описании объявления появится значок «Скидка на ипотеку 0,7».
Важно, что данная скидка может суммироваться с другими скидками:
В общей сложности, базовую ставку по ипотеке можно будет снизить более чем на 3% годовых, что в пересчете на десяток-другой выплат кредита может быть весьма существенно. Поэтому при обращении в отделении Сбербанка обязательно проконсультируетесь с кредитным специалистом чтобы узнать обо всех спецпредложениях, на которые вы можете рассчитывать.
Что такое ДомКлик? Это отдельный онлайн-портал от Сбербанка, который посвящен ипотеке: здесь можно выбрать недвижимость, рассчитать ипотеку, подать заявку на её получение и загрузить все нужные документы для одобрения онлайн. Какие стандартные скидки может получить заемщик Сбербанка? Скидка за личное страхование, получение зарплаты на счет Сбера, подтверждение дохода выпиской ПФР и использование сервиса электронной регистрации. Как получить дополнительную скидку 0,7% к скидке? Для этого на портале ДомКлик нужно искать недвижимость с соответствующим значком. При расчете ипотеки дисконт будет применен сразу. Скидка 0,7% к ставке действует только на первичный рынок? Нет, получить её можно и на объекты недвижимости вторичного рынка – квартиры, комнаты, дома и т.д.
Источники:
5 / 5 ( 2 голоса ) Подписаться на Телеграм Подписаться на Яндекс Дзен
Источник: brobank.ru