Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.
Невзирая на сокращение активности граждан в оформлении ипотеки, эти типы займов остаются максимально востребованными. В том числе с использованием безопасных каналов расчета между покупателем и продавцом. Именно это направление оценил сервис Brobank.ru, определив крупнейшие по счетам эскроу банки III квартала 2021 года. Рейтинг включает ТОП-30 структур. Выполнена оценка динамики основного параметра как по каждому игроку, так и по рынку в целом.
Рейтинг, как и прежде, опирается на данные оборотной ведомости всех действующих в России кредитных организаций по форме 101. Естественно, тех, кто ее раскрывают. Среди более чем трехсот игроков рынка не выполняют это всего два. Остатки учитывают средства, находящиеся на счетах эскроу и по ДДУ, и для проведения сделок купли-продажи. ТОП-30 представлен в двух форматах.
Первый – краткий. Включает только основные сведения. То есть перечень самих структур с информацией о рассматриваемом парамтере. Второй – расширенный. Он насчитывает те же 30 пунктов. В то же время располагает сведениями о динамике остатков средств на счетах эскроу и смене места. Анализ выполнен по двум периодам – III квартал и первые 9 месяцев 2021 года.
Расширенный рейтинг с дополнительными данными →
| Место | Банк | Сумма средств на счетах эскроу (млн рублей) |
| 1 | ПАО Сбербанк | 1 324 095,81 |
| 2 | Банк ВТБ (ПАО) | 527 667,07 |
| 3 | АО Банк ДОМ.РФ | 219 048,20 |
| 4 | ПАО Банк ФК Открытие | 125 216,23 |
| 5 | АО Россельхозбанк | 107 670,28 |
| 6 | Банк ГПБ (АО) | 94 061,93 |
| 7 | АО АЛЬФА-БАНК | 67 356,75 |
| 8 | ПАО Совкомбанк | 27 803,91 |
| 9 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 26 506,16 |
| 10 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 20 329,94 |
| 11 | РНКБ Банк (ПАО) | 17 773,23 |
| 12 | АО АБ РОССИЯ | 7 408,01 |
| 13 | ПАО АК БАРС БАНК | 5 478,55 |
| 14 | Банк ВБРР (АО) | 4 365,17 |
| 15 | АО Райффайзенбанк | 4 100,73 |
| 16 | ПАО ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК | 3 815,19 |
| 17 | ООО Экспобанк | 2 839,77 |
| 18 | АО МСП Банк | 2 604,00 |
| 19 | ПАО АКБ Металлинвестбанк | 2 158,52 |
| 20 | ПАО БАНК УРАЛСИБ | 1 045,21 |
| 21 | АО ГЕНБАНК | 858,49 |
| 22 | Азиатско-Тихоокеанский Банк (ПАО) | 720,90 |
| 23 | ПАО РОСБАНК | 687,83 |
| 24 | АО ОТП Банк | 680,39 |
| 25 | АО БАНК СНГБ | 413,73 |
| 26 | ПАО КБ Центр-инвест | 173,05 |
| 27 | АО КБ Хлынов | 168,17 |
| 28 | ПАО КБ УБРиР | 161,82 |
| 29 | ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк | 86,29 |
| 30 | АО Автоградбанк | 47,08 |
Рейтинг опирается на изменение суммы, а не динамику в процентном эквиваленте. Выполнено это для исключения ситуаций, когда при небольшом изначальном объеме средств незначительный прирост демонстрирует заметное увеличение. Плюс, с выбранным подходом удается учесть и тех игроков, у которых ранее остатки были равны нулю.
Оценка охватывает не только крупнейшие по счетам эскроу банки III квартала 2021 года, но и любые структуры, располагающие хоть какими-то суммами. Составлено два рейтинга. Отличаются они по охватываемому периоду. Первый – по итогу III квартала. Второй – за первые 9 месяцев текущего года. В каждом из них представлено по ТОП-20 кредитных организаций.
Каждый рейтинг включает 20 структур. Более широкий перечень не удается подготовить в связи с конкуренцией. За попадание в ТОП по приросту спорило 39 игроков рынка. То есть расширение списка, например, до 30 пунктов требовало бы указания почти всех кредитных организаций. Текущий же вариант формирует конкуренцию, равную почти двум банкам на одно место.
| Место | Банк | Прирост средств за III квартал (тыс. рублей) |
| 1 | ПАО Сбербанк | 219 892 615 |
| 2 | Банк ВТБ (ПАО) | 67 411 111 |
| 3 | АО Банк ДОМ.РФ | 48 395 768 |
| 4 | АО Россельхозбанк | 29 259 160 |
| 5 | ПАО Банк ФК Открытие | 20 875 101 |
| 6 | АО АЛЬФА-БАНК | 20 430 344 |
| 7 | Банк ГПБ (АО) | 19 551 794 |
| 8 | ПАО Совкомбанк | 7 187 986 |
| 9 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 6 509 530 |
| 10 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 6 443 821 |
| 11 | ООО Экспобанк | 1 344 125 |
| 12 | АО Райффайзенбанк | 1 118 413 |
| 13 | ПАО АК БАРС БАНК | 1 022 588 |
| 14 | Банк ВБРР (АО) | 820 402 |
| 15 | ПАО АКБ Металлинвестбанк | 804 554 |
| 16 | ПАО ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК | 630 213 |
| 17 | АО АБ РОССИЯ | 511 423 |
| 18 | РНКБ Банк (ПАО) | 385 433 |
| 19 | АО ГЕНБАНК | 357 398 |
| 20 | ПАО БАНК УРАЛСИБ | 354 820 |
Здесь можно выделить, что в текущий рейтинг, как и в предшествующий, вошли только крупнейшие по счетам эскроу банки III квартала 2021 года. Причем между собой ТОПы по приросту портфеля отличаются минимально – всего на одну структуру. Естественно, если не учитывать разные места некоторых участников обоих списков.
| Место | Банк | Прирост средств за 9 месяцев (тыс. рублей) |
| 1 | ПАО Сбербанк | 704 307 513 |
| 2 | Банк ВТБ (ПАО) | 262 115 675 |
| 3 | АО Банк ДОМ.РФ | 138 934 373 |
| 4 | АО Россельхозбанк | 80 123 776 |
| 5 | ПАО Банк ФК Открытие | 69 809 023 |
| 6 | Банк ГПБ (АО) | 58 344 448 |
| 7 | АО АЛЬФА-БАНК | 45 476 666 |
| 8 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 15 313 535 |
| 9 | ПАО Совкомбанк | 15 075 538 |
| 10 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 12 482 411 |
| 11 | РНКБ Банк (ПАО) | 8 026 792 |
| 12 | АО Райффайзенбанк | 3 432 580 |
| 13 | Банк ВБРР (АО) | 3 327 475 |
| 14 | ПАО ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК | 3 033 186 |
| 15 | ПАО АК БАРС БАНК | 2 681 925 |
| 16 | АО АБ РОССИЯ | 2 453 900 |
| 17 | ООО Экспобанк | 1 955 258 |
| 18 | ПАО АКБ Металлинвестбанк | 1 900 373 |
| 19 | АО МСП Банк | 1 383 446 |
| 20 | ПАО БАНК УРАЛСИБ | 1 041 476 |
Изначально стоит отметить, что в ТОП-30 с дополнительными данными нет сведений о динамике и смене места по одной структуре. Причина – нулевые исходные данные. В частности, на 1 июля и 1 января 2021 года. Соответственно, вывести рассматриваемые показатели не представляется возможным.
В целом за попадание в крупнейшие по счетам эскроу банки III квартала 2021 года конкурировало 39 кредитных организаций. То есть в список попал 51,3% игроков рынка, у которых не нулевой баланс портфеля рассматриваемых средств. Примечательно, что почти все они показали положительную динамику основного параметра. Лишь в двух случаях наблюдается отток остатков в III квартале, и в одном – за 9 месяцев 2021 года. Причем все эти структуры отличаются. То есть постоянной негативной тенденции не демонстрирует ни одна из них.
Отдельно можно выделить, что не все системно значимые банки вошли в ТОП-30. Присутствуют 10 из 13. Правда, констатировать о нулевых счетах эскроу можно только по двум из них – Тинькофф и ЮниКредит Банк. Еще один – Промсвязьбанк не разглашает данные о своем бизнесе. То есть входит в одну из двух кредитных организаций, среди всех действующих в России, которые не раскрывают сведения о деятельности в общий доступ.
Наравне с системно значимыми игроками рынка, в рейтинг вошли региональные. То есть представленные не более чем в 10 субъектах России банки. Их всего на 1 меньше, чем системообразующих. То есть девять. Один из них и вовсе вошел в первую десятку. Соответственно, работа со счетами эскроу, при соответствии критериям, зависит не от размера структуры, а от выбранной бизнес-модели.
Примечательно, что в ТОП-20 по приросту рассматриваемого параметра за III квартал 2021 года вошли все кредитные организации, нарастившие портфель не менее чем на треть миллиарда рублей. В случае со списком по итогам первых 9 месяцев – включены все финансовые институты, увеличившие остаток более чем на миллиард рублей.
Не нулевой баланс, как и указано выше, представлен у 39 структур. Месяцем ранее, то есть на 1 сентября, их было 40. Такое же количество зафиксировано и в других отчетных периодах, оцениваемых при анализе динамике. В частности, на 1 июля – начало III квартала, а также 1 января – начало 2021 года. Правда, в каждом периоде конкуренты отличаются на 2-6 наименований. То есть от 2 до 6 кредитных организаций располагали не нулевым балансом только в одном периоде.
Несмотря хоть и не на значительное, но все же сокращение конкуренции, сумма средств на счетах эскроу увеличивается в течение всего 2021 года. Так, только за сентябрь их стало больше на 5,21%. За III квартал положительная динамика находится на уровне 21,16%. При оценке первых 9 месяцев цифры грандиозные. Портфель увеличился более чем вдвое – на 123,23%.
Основная цель использования рассматриваемых счетов – договора долевого участия. На этот вариант приходятся почти все средств. Если говорить точнее – 99,81%. То есть лишь 0,19% — это деньги, направляемые на проведение операции по купле-продажи недвижимости. Причем существенно такое распределение не меняется в течение года.
В завершении можно отметить, что на крупнейшие по счетам эскроу банки III квартала 2021 года приходятся почти все остатки. На 1 октября не входящие в ТОП-20 структуры располагают суммой в 4,08 млрд рублей. Эта цифра соответствует доле в 0,16% от общей суммы всех кредитных организаций рассматриваемого параметра.
Источники:
ЦБ РФ – отчетность кредитных организаций по форме 101.
Источник: brobank.ru
