Ипотечный калькулятор


Новые условия льготной ипотеки помогут снизить ежемесячный платеж

novye uslovija lgotnoj ipoteki pomogut snizit ezhemesjachnyj platezh 0fc9d94

По словам Алексея Попова, руководителя «ЦИАН. Аналитика», снижение ставки по льготным ипотечным кредитам до 7% годовых приведет к оживлению рынка недвижимости благодаря уменьшению суммы ежемесячного платежа. В Москве, в частности, платеж сократится примерно на 16%.

Эксперт поясняет, что ежемесячный платеж при стоимости квартиры 16 миллионов рублей по ставке 7% годовых будет составлять 87 тысяч рублей против 103 тысяч рублей при годовой ставке 9%. Таким образом, сумма ежемесячного платежа сократится на 16 тысяч рублей. Снижение ставки по ипотеке на 2 п.п. приведет к уменьшению ежемесячного платежа более чем на 15,5%.

В своих расчетах Алексей Попов использовал следующие значения: первоначальный взнос – 25% стоимости объекта недвижимости, средний срок погашения – 23 года. В таком случае в столице можно приобрести квартиру стоимостью 16 миллионов рублей (первоначальный взнос – 4 миллиона рублей, кредитный лимит – 12 миллионов рублей). При этом не рассматривались варианты комбинированной ипотеки, которые позволяют увеличить сумму доступного кредитного лимита.

По словам аналитика, после снижения ставки по льготной программе наблюдается оживление рынка недвижимости. Так, с 20.06.2022 года интерес к приобретению жилья в новостройках вырос на 10-15% по сравнению с предыдущей неделей. Однако это пока не является всплеском активности, поскольку в середине мая были зафиксированы аналогичные показатели.

Июнь должен показать незначительное повышение активности на первичном рынке на фоне запуска программ, направленных на стимулирование спроса (ипотека для IT-специалистов, обновленная льготная ипотека). Кроме того, в связи со снижением ипотечных ставок может быть реализован отложенный спрос, который сформировался на рынке за последние месяцы.

Напомним, в июне текущего года правительство РФ снизило ставку по льготным кредитам на покупку жилья в новостройках с 9% до 7% годовых. Максимальный кредитный лимит зависит от региона и составляет 12 или 6 миллионов рублей. За счет сочетания льготной программы с рыночной или иной субсидированной ипотекой лимит можно повысить до 30 или 15 миллионов рублей. Воспользоваться программой можно до конца года.

По материалам ТАСС

5 / 5 ( 1 голос ) Подписаться на Телеграм Подписаться на Яндекс Дзен

Источник: brobank.ru

27.06.2022.
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru