У российских семей появится больше возможностей для приобретения недвижимости в новостройках по программе «Господдержка 2020». Согласно результатам исследования сервиса «Циан», изменение ряда условий проекта повысит уровень доступности жилья до 78% (на данный момент – 8%).
Запущенная в РФ весной 2020 года льготная программа была призвана поддержать население и строительную отрасль в целом на волне пандемии COVID-19. Так, россияне могли взять ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке по процентной ставке, не превышающей 6,5% годовых. Предельная сумма банковского займа для большинства регионов составляла 6 миллионов рублей. При этом в Москве, Санкт-Петербурге и их областях можно было получить до 12 миллионов рублей.
Высокий спрос на жилье, грядущий «перегрев рынка» и набирающая обороты инфляция привели к тому, что правительству пришлось пересмотреть основные условия программы. В частности, максимальная ставка была повышена до 7%, а сумма кредита, напротив, снижена до 3 миллионов рублей (для всех без исключения регионов).
Вместе с тем 23.03.2022 года вице-премьер РФ выступил с предложением увеличить ставку до 12% годовых и вернуться к первоначальным суммам кредитов. Инициатива была полностью поддержана Владимиром Путиным. Данное решение продиктовано тем, что экономическая ситуация в России изменилась вследствие проведения спецоперации в Украине и на Донбассе, а ключевая ставка ЦБ достигла 20% (абсолютный рекорд, начиная с 2003 года).
В расчеты аналитической группы «Циана» были включены города с населением от 500 тысяч человек, объем предложений при этом стартовал от 500 квартир. Таким образом, выборка охватила Подмосковье, Ленинградскую область и 26 городов страны. Оценка базировалась на условии предоставления заемщиком 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Следовательно, жилье должно стоить до 7,5 миллионов рублей для большинства населенных пунктов и до 15 миллионов рублей – для столичных регионов.
Предыдущий лимит (3 миллиона рублей) в конечном итоге исключил из программы большую часть регионов, где цены на недвижимость довольно высоки. Например, в Москве доля доступных квартир в новостройках равнялась нулю, а в Санкт-Петербурге – составляла всего 3%. После обновления условий показатели в этих городах поднимутся соответственно до 54% и 77%.
Программа также заработает в Сочи, но здесь доступность достигнет всего 6%. Во Владивостоке ожидается значительный подъем – до 53% с нуля, а в Казани – до 36% с текущих 0,2%. Самая высокая доступность жилья зарегистрирована в Махачкале (99%), Ленинградской области (99%), Ижевске (98%), Подмосковье (98%) и Кирове (97%).
Обновление программы позволит увеличить также площадь приобретаемой недвижимости – с 34 до 48,3 квадратных метров. При этом, как показало исследование, средняя площадь жилья в новостройках составляет 55 квадратных метров.
5 / 5 ( 1 голос ) Подписаться на Телеграм Подписаться на Яндекс Дзен
Источник: brobank.ru
Похожие статьи:
- Новые условия льготной ипотеки помогут снизить ежемесячный… По словам Алексея Попова, руководителя «ЦИАН. Аналитика», снижение ставки по льготным ипотечным кредитам до 7% годовых приведет к оживлению рынка недвижимости благодаря уменьшению суммы ежемесячного платежа. В Москве, в частности, платеж сократится примерно на 16%. Эксперт поясняет, что ежемесячный платеж при стоимости квартиры 16 миллионов рублей по ставке 7% годовых будет составлять 87 тысяч рублей против 103 тысяч рублей при годовой ставке 9%. Таким образом, сумма ежемесячного платежа сократится на 16 тысяч рублей. Снижение ставки по ипотеке на 2 п.п. приведет к уменьшению ежемесячного платежа более чем на 15,5%. В своих расчетах Алексей Попов использовал следующие значения: первоначальный взнос –…
- Какая страховка жизни подойдет в вашей ситуации Предложения полисов страхования жизни на рынке весьма разнообразны. Давайте посмотрим, для какой цели какой полис лучше выбрать.В августе 2021 года ушел из жизни мой клиент. О его смерти я узнал случайно. Хотя буквально за две недели до этого в соцсети он выкладывал отпускные фото сплава по реке. Он был полон сил и энергии. А спустя несколько дней его не стало из-за ковида. Мужчине было всего 37 лет, он был кормильцем семьи, имел собственный бизнес и на 100% обеспечивал деньгами семью с пятью детьми. Двумя годами ранее я помогал ему с выбором полиса страхования жизни. Он хорошо осознавал, что вся семья…
- Какой НПФ лучше всего подойдет для вашей пенсии? Негосударственные пенсионные фонды уже собрали 4,5 трлн рублей. В основном это накопительная часть госпенсии, но есть и добровольные планы. Как выглядит идеальный НПФ?К середине нынешнего года на пенсионном рынке работал 41 НПФ. «Остались только сильные НПФ, доказавшие свою финансовую устойчивость и надежность многолетней работой», — утверждают в Национальной ассоциации негосударственных пенсионных фондов (НАПФ). Значит, фатально ошибиться с выбором фонда для перевода накоплений или открытия пенсионного плана вроде бы невозможно. Другой вопрос — как выбрать НПФ, который обеспечит и надежность, и высокую доходность сбережениям в будущем?У НПФ должна быть лицензия и госгарантииПервое, что должно быть у НПФ, — это лицензия, которая…
- Владимир Путин предлагает снизить ставку льготной ипотеки Президент РФ Владимир Путин предлагает опустить ставку по льготным ипотечным кредитам с текущих 12% годовых до 9% годовых. На совещании по экономическим вопросам Путин подчеркнул, что пока в этой сфере наблюдается слабая динамика. Чтобы сделать покупку недвижимости более доступной для россиян и стимулировать строительную отрасль, рекомендуется снизить ставку по льготной ипотеке до 9% годовых. Кроме того, президент РФ считает, что действие программы льготного жилищного кредитования нужно продлить до конца текущего года. Как известно, с 01.04.2022 года процентная ставка по программе ипотеки с господдержкой выросла до 12% годовых. Также увеличился максимальный размер кредита (12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, 6 миллионов…
- Увеличение суммы льготной ипотеки Льготная ипотека пользуется большой популярностью среди россиян, особенно на фоне стандартных ипотечных кредитов, выдаваемых под 12-14% годовых, а то и выше. Но вот проблема: по такой ипотеке ограничена сумма кредита, и как быть жителям столичных городов, где недвижимость в 2-3 раза дороже лимита. Теперь выход есть – можно воспользоваться льготной ипотекой с увеличенной суммой кредита. Какие выгоды можно извлечь, и в каких банках оформить, расскажем далее. Описание льготной ипотеки с государственной поддержкой Недвижимость в России всегда была дорогой, а события последних нескольких лет сделали её еще дороже. Многие россияне использовали жилье в качестве долгосрочной инвестиции, плюс строительные материалы постоянно дорожают,…
