По словам ведущего юриста компании ОЮЦ «Парфенон» Павла Уткина, несмотря на то, что рисков при досрочном погашении задолженности по кредитам немного, и они не могут оказать существенного влияния на долгосрочные перспективы заемщика, о них необходимо помнить.
Эксперт поясняет, что клиенту нужно объективно оценить, не возникнут ли у него финансовые проблемы в случае досрочного возврата долга. Так, заемщик может частично погасить задолженность или выждать пару месяцев и убедиться, что непредвиденные обстоятельства не наступят.
Кроме того, нужно иметь в виду, что зачастую о планах досрочно выплатить кредит заемщик должен уведомить банк не менее чем за 30 дней. После полного погашения задолженности необходимо получить у кредитора справку о том, что кредитный договор закрыт, и претензий к клиенту банк не имеет. Уткин уточняет, что наличие такого документа позволит в дальнейшем избежать каких-либо вопросов со стороны кредитной организации.
Как правило, в ипотечном договоре указывается количество допустимых досрочных погашений. Однако фактически банки не вправе препятствовать намерению раньше времени закрыть кредит, если заемщик уведомил кредитора за месяц до даты предполагаемого погашения.
Гражданам необходимо также помнить, что любые комиссии, штрафы или иные санкции со стороны банковских учреждений – это повод для судебного разбирательства, поскольку они нарушают Гражданский кодекс РФ.
В случае досрочного возврата долга банк только может подпортить репутацию заемщика. Так, если кредит оформлялся на несколько лет, а был выплачен в короткие сроки, финучреждение недополучает прибыль и для других банков может сделать соответствующую пометку. Они, в свою очередь, будут предлагать клиенту более высокую процентную ставку, поскольку не будут уверены в получении предполагаемого дохода от такого заемщика.
По материалам «АЭИ «ПРАЙМ»
5 / 5 ( 1 голос ) Подписаться на Телеграм Подписаться на Яндекс Дзен
Источник: brobank.ru
Похожие статьи:
- СберБанк расширяет возможности многоцелевого кредита Сбер предлагает своим клиентам многоцелевой кредит при оформлении ипотеки по программе «Покупка строящегося жилья». Кредитными средствами заемщик может оплатить следующие услуги: сервис электронной регистрации; страховая премия по полису страхования здоровья и жизни от «Сбербанк страхование жизни»; сервис безопасных расчетов; ремонт приобретаемой квартиры (не более 20% стоимости ДДУ). Максимальный размер кредита с учетом всех опций программы «Многоцелевой кредит» – 90% от общей стоимости ДДУ. В банке напоминают, что ранее «Многоцелевой кредит» был доступен клиентам только в рамках программы ипотечного кредитования «Приобретение готового жилья». Оформляйте ипотеку на готовое жилье онлайн Клиенты Сбера, приобретающие квартиру на вторичном рынке (программа «Готовое жилье»), получили возможность…
- ОКБ: средний размер ипотечного кредита за год вырос на… Согласно информации сервиса «Кредистория», средний размер жилищного кредита в РФ за 2021 год увеличился на 650 тысяч рублей. В конце 2020 года средний размер ипотеки составлял 2,628 миллиона рублей, уже к ноябрю 2021 года он вырос до 3,21 миллиона рублей, а к январю 2022 года – до 3,276 миллиона рублей. Таким образом, сейчас россиянам приходится брать в долг у банков на приобретение объектов недвижимости на 25% больше, чем годом ранее. Наибольший рост среднего размера ипотечного кредита в 2021 году отмечен в Краснодарском крае (+32%), где действует мораторий на новое строительство. Кроме того, средний размер ипотеки заметно вырос в Омской области…
- Откуда берется долг после закрытия кредита Заемщик уверен, что полностью погасил кредит, однако банк заявляет о наличии долга. Почему так может случиться и что делать клиенту, рассказал Дмитрий Короленко, коммерческий директор Европейской Юридической службы. По словам эксперта, долги по выплаченному кредиту могут возникнуть по целому ряду причин. Не успели обновиться данные, хранящиеся в бюро кредитных историй. Согласно требованиям законодательства, сведения о погашении задолженности должны передаваться в БКИ в течение 5 рабочих дней. Однако в некоторых случаях сроки могут затянуться (например, требуется перепроверить данные). Таким образом, кредит фактически выплачен, но система об этом пока не уведомлена. Заемщику остается через некоторое время делать повторные запросы своей кредитной истории…
- Как СберБанк определяет максимальную сумму кредита? Максимальная сумма кредита определяется на основании оценки платежеспособности Заемщика и стоимости предоставленного обеспечения. В расчет принимается доход заемщика по основному месту работы, а также другие виды доходов. По всем жилищным кредитным программам и Образовательному кредиту Банк принимает во внимание доход Созаемщиков. Кредит на неотложные нужды Оценивается платежеспособность Заемщика и предоставленное им обеспечение. Учитывается доход по основному месту работы и любой из следующих видов дохода: доход по другому месту работы, если срок трудового договора превышает 1 год; доход от занятий частной практикой; доход супруги (супруга) Заемщика по основному месту работы или пенсия; досрочная пенсия по старости или пенсия за выслугу лет получаемая Заемщиком (Созаемщиками), не достигшим…
- Сбер увеличил размер ипотечного кредита с господдержкой С 08.05.2022 года Сбер повысил максимальную сумму жилищного кредита с государственной поддержкой до 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Жители других регионов РФ могут получить до 15 миллионов рублей на покупку недвижимости. В пресс-службе уточняют, что только 12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей соответственно будут субсидироваться из госбюджета. А оставшуюся часть будет субсидировать банк за счет комиссионных доходов от партнеров-застройщиков. Благодаря этому ставка для заемщиков при сумме кредита до 30 миллионов рублей будет составлять 8,7% годовых в рамках программы «Господдержка» (при условии страхования жизни и электронной регистрации сделки) и 5,7% годовых по программе «Ипотека для…
