Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.
Вслед за повышением ключевой ставки до 7,5% российские банки начали активно корректировать в сторону увеличения ставки по своим ипотечным программам. В то же время по льготным программам ставки продолжают снижаться.
В ноябре СберБанк объявил о подорожании кредитов на жилье. Так, ставка по ипотеке на приобретение квартир в новостройках выросла на 0,4 п.п., на вторичном рынке – на 0,6 п.п. Наряду с этим были улучшены условия по семейной ипотеке для зарплатных клиентов: при наличии первоначального взноса в размере 20% стоимости выбранного объекта недвижимости ставка будет снижена на 0,3 п.п.
С 22.11.2021 года на 0,7 п.п. увеличил ставки ВТБ. Получить кредит на покупку жилья теперь можно под 9% годовых. По ипотечным программам «Стандарт» и «Первичный рынок» Абсолют Банка ставки выросли на 0,5 п.п. и достигли 11,75% годовых.
Банк ДОМ.РФ также повысил ставки по некоторым своим ипотечным программам. Теперь максимальная ставка по кредиту на покупку готового жилья составляет 12,8% годовых. В то же время финучреждение на 0,1 п.п. снизило минимальную ставку по семейной ипотеке, теперь она составляет 4% годовых.
Промсвязьбанк на 0,2 п.п. повысил ставку по кредитной программе «Новостройка». Для зарплатных клиентов она составляет 8,2% годовых, для остальных категорий заемщиков – 8,9% годовых.
Базовые ставки Совкомбанка по кредитам на покупку жилья в новостройках выросли на 0,49 – 0,74 п.п. (минимальная ставка составляет 9,49% годовых при первоначальном взносе от 50%), на приобретение недвижимости на вторичном рынке – на 0,5 – 0,74 п.п. (ставка – от 8,94% годовых). Наряду с этим ставка по ипотеке с господдержкой была снижена до 6,49% годовых, по семейной ипотеке – до 4,89% годовых.
Россельхозбанк также повысил ставки по кредитам на покупку готовых и строящихся квартир. В рамках программы «Ипотека по двум документам» получить от 3 миллионов рублей можно под 10% годовых.
Клиенты Альфа-Банка могут оформить кредит на покупку жилья в новостройке под 8,49% годовых (при сумме от 6 миллионов рублей и первоначальном взносе от 20%). В то же время по программе господдержки ставка снижена до 5,99% годовых.
Мнение экспертов
Рост процентных ставок по базовым кредитным программам российских банков был вполне ожидаемым на фоне резкого повышения ключевой ставки. Однако рассчитывать на существенное сокращение объемов выдач кредитов до конца 2021 года не следует.
Пик выдачи ипотеки, как правило, наблюдается в ноябре-декабре. Так, клиенты стараются оформить кредит до конца года, а банки запускают выгодные акции и совместные с девелоперами программы. Кроме того, многие заемщики все еще могут оформить кредиты на покупку жилья по льготным программам.
Согласно оценкам Frank RG, по результатам 2021 года российские финучреждения выдадут ипотечные кредиты на 5,5 триллиона рублей (на 22% больше, чем в 2020 году).
Источник: brobank.ru
Похожие статьи:
- Российские банки повышают ставки по ипотечным кредитам Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. Крупнейшие банки нашей страны начинают поднимать процентные ставки по ипотеке. Так, с 01.10.2021 года СберБанк повышает ставки по основным программам ипотечного кредитования на 0,4 п.п. Процентная ставка по программе рефинансирования ипотеки, взятой в сторонних финучреждениях, увеличится на 0,3 п.п. По программам ипотечных кредитов с господдержкой, нецелевого кредитования под залог недвижимости и возведения жилого дома процентная ставка останется на прежнем уровне. Теперь получить в госбанке кредит на…
- Российские банки снижают ставки по льготной ипотеке На ПМЭФ президент РФ Владимир Путин выдвинул предложение о снижении процентной ставки по льготной ипотечной программе. Ряд российских финучреждений оперативно отреагировал на инициативу и сообщил об улучшении условий по ипотеке. По мнению президента России, ставку по льготной ипотеке следует снизить с действующих сейчас 9% до 7% годовых. При этом воспользоваться льготной программой заемщики смогут до конца 2022 года. В числе первых на предложение отозвались ВТБ и СберБанк, которые сообщили, что уже начали принимать заявки на получение льготных кредитов на обновленных условиях. Вслед за лидерами еще несколько кредитных организаций объявили о готовности улучшить условия льготных ипотечных программ. Так, Газпромбанк уведомил о…
- Российские банки ужесточают выдачу кредитов В связи с обострением ситуации в РФ банкиры начали пересматривать риск-политику в отношении своих заемщиков и повышать ставки по некоторым продуктам, чтобы избежать закредитованности в условиях паники. В некоторых случаях финучреждения в принципе приостановили оформление кредитов. По мнению экспертов, это – временное явление. Как сообщает «Коммерсантъ», дело уже дошло до обеспеченных кредитов – ипотеки и автокредитов. Многие крупные банки приняли решение повысить ставки. Так, Банк ДОМ.РФ с 25.02.2022 года повысил ставки по некоторым продуктам на 2,5 п.п. В свою очередь, Московский кредитный банк приостановил выдачу ипотечных кредитов даже по одобренным продуктам до изменения ценовых параметров. Многие финучреждения планируют повышать ипотечные…
- Российские банки активно борются за ипотечных клиентов В условиях сжатия ипотечного рынка активизировалась борьба за клиентов со стороны российских банков. Так, 06.05.2022 года сразу три крупных финучреждения (Промсвязьбанк, Совкомбанк и Абсолют Банк) снизили ставки до 10,3-13,5% годовых (на 2,4-3 п.п.) по рыночным программам. На следующий день тренд поддержал Райффайзенбанк, объявив о снижении ставок на 2-2,5 процентных пункта. Изменения коснулись и условий льготных ипотечных программ в ряде банков. Например, в СберБанке заявили о понижении возрастного лимита с 21 до 18 лет по таким государственным программам, как: «Дальневосточная ипотека», «Семейная ипотека», «Господдержка». В банке «Зенит» запущена ипотека по предъявлению единственного документа – гражданского паспорта. Однако в этом случае заемщик…
- ВТБ повышает ставки по ипотеке С 11.01.2022 года ВТБ повысит ставки по базовым программам ипотечного кредитования до 10,3% годовых (на 1 п.п.) для готового и строящегося жилья. Рефинансировать ипотеку сторонних банков можно будет под 10,6% годовых. В пресс-службе ВТБ уточняют, что для заемщиков, которые получили одобрение по кредиту на покупку недвижимости до 11.01.2022 года, условия кредитования пересматриваться не будут. Индивидуальная ставка не изменится в течение всего срока действия положительного решения. Несмотря на повышение ставок по ипотеке по базовым программам, банк решил сохранить прежние условия по льготным ипотечным кредитам. Так, российские семьи с детьми смогут получить жилищный кредит по ставке от 4,7% годовых (в ДФО –…
