Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.
Крупнейшие банки нашей страны начинают поднимать процентные ставки по ипотеке.
Так, с 01.10.2021 года СберБанк повышает ставки по основным программам ипотечного кредитования на 0,4 п.п. Процентная ставка по программе рефинансирования ипотеки, взятой в сторонних финучреждениях, увеличится на 0,3 п.п. По программам ипотечных кредитов с господдержкой, нецелевого кредитования под залог недвижимости и возведения жилого дома процентная ставка останется на прежнем уровне.
Теперь получить в госбанке кредит на покупку жилья на вторичном рынке можно по ставке от 8,1% годовых, рефинансировать ипотеку – под 8,2% годовых. Приобрести недвижимость в новостройке можно под 8,4% годовых.
Российские финучреждения начали повышать проценты по своим продуктам вслед за увеличением ключевой ставки. Так, с марта ЦБ повысил ставку с 4,25% до 6,75%, причем Эльвира Набиуллина допустила ее дальнейшее повышение по причине разогнавшейся инфляции.
Газпромбанк также повысил ставки по всей линейке ипотечных кредитов. На сегодняшний день годовая ставка на покупку первичного и вторичного жилья составляет 7,9%. Получить необходимую сумму по программе военной ипотеки можно под 8,2% годовых.
На резкое повышение Центробанком ключевой ставки одним из первых отреагировал ВТБ. С 18.08.2021 года процентные ставки на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке составляют 9,2% годовых без учета различных скидок. Ставка по программе рефинансирования ипотечных кредитов составляет 8,6% годовых.
Условия по основным ипотечным программам Промсвязьбанка остались без изменений. Только по семейной ипотеке ставка была увеличена до 4,39% годовых (на 0,1 п.п.). В Абсолют банке намерены в начале октября поднять на 0,25 п.п. ставки по базовым программам ипотечного кредитования.
Согласно данным ДОМ.РФ, по состоянию на 24.09.2021 года средневзвешенная ставка в ведущих по объемам выдачи ипотеки банках составляла 8,35% годовых на новостройки, 8,54% годовых – на вторичное жилье. За месяц рост составил 0,07 п.п.
По информации Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам по состоянию на 01.08.2021 года составляла 7,67% годовых. Такое значение является максимальным с 01.05.2020 года.
Мнение экспертов
По словам Антона Лопатина, аналитика Fitch, Сбер является маркетмейкером для банковского рынка. Вслед за ним процентные ставки могут повысить и другие кредитные организации. В связи с этим средняя ставка новых ипотечных кредитов будет увеличиваться. Причем тренд на рост процентных ставок сохранится до конца года.
Если Центробанк продолжит повышать ключевую ставку, будет наблюдаться дальнейший рост процентов по ипотечным кредитам. Поскольку в сентябре годовая инфляция превысила 7%, регулятор может увеличить ставку на 0,5 п.п. уже в ближайшее время. В таком случае средние ставки по ипотечным программам банков превысят 9% годовых.
Так как в 2020-2021 годах в сегменте ипотечного кредитования наблюдались признаки некоторого перегрева рынка, ограничение спроса вследствие повышения ставок и принятия Центробанком дополнительных мер поможет охладить рынок.
По материалам «Ведомостей»
Источник: brobank.ru
Похожие статьи:
- Российские банки массово повышают ставки по ипотеке Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги. Вслед за повышением ключевой ставки до 7,5% российские банки начали активно корректировать в сторону увеличения ставки по своим ипотечным программам. В то же время по льготным программам ставки продолжают снижаться. В ноябре СберБанк объявил о подорожании кредитов на жилье. Так, ставка по ипотеке на приобретение квартир в новостройках выросла на 0,4 п.п., на вторичном рынке – на 0,6 п.п. Наряду с этим были улучшены условия по…
- Совкомбанк улучшил условия по ипотечным кредитам Совкомбанк обновил условия для клиентов, желающих оформить ипотечный кредит. Так, для владельцев карты «Халва» ставка по программе ипотеки с государственной поддержкой снижена на 3 п.п. По программе «Новостройка с господдержкой» жилищный кредит можно получить под 8,75% годовых при условии соблюдения оборота по карте «Халва» (в течение всего срока кредитования необходимо ежемесячно совершать минимум 5 покупок на сумму более 10 тысяч рублей). По льготной программе можно получить до 12 миллионов рублей (Москва, Санкт-Петербург и области) или до 6 миллионов рублей (остальные регионы РФ) на период до 30 лет. Заемщикам также доступны дополнительные предложения Совкомбанка по снижению ставки на весь срок кредитования.…
- Банки вновь снижают ставки по кредитам После объявленного Центробанком снижения уровня ключевой ставки до 14% российские финучреждения начали постепенно улучшать условия своих кредитных программ. Центробанк снизил ключевую ставку до 14% → Так, действующие ставки решили пересмотреть Сбербанк, «ФК Открытие», ВТБ, Промсвязьбанк, Совкомбанк, МТС Банк, Росбанк, МКБ, Почта Банк, Ак Барс Банк, «Зенит». В первую очередь российские банки намерены снижать ставки по потребительским и ипотечным кредитам. По словам участников рынка, это будет способствовать возобновлению кредитования экономики, поскольку с середины весны оно приостановилось вследствие повышения ключевой ставки ЦБ. Сообщается, что Сбер принял решение с 01.05.2022 года понизить ставки по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках и на…
- Российские банки снижают ставки по льготной ипотеке На ПМЭФ президент РФ Владимир Путин выдвинул предложение о снижении процентной ставки по льготной ипотечной программе. Ряд российских финучреждений оперативно отреагировал на инициативу и сообщил об улучшении условий по ипотеке. По мнению президента России, ставку по льготной ипотеке следует снизить с действующих сейчас 9% до 7% годовых. При этом воспользоваться льготной программой заемщики смогут до конца 2022 года. В числе первых на предложение отозвались ВТБ и СберБанк, которые сообщили, что уже начали принимать заявки на получение льготных кредитов на обновленных условиях. Вслед за лидерами еще несколько кредитных организаций объявили о готовности улучшить условия льготных ипотечных программ. Так, Газпромбанк уведомил о…
- Банк «Открытие»: скидка по льготным ипотечным программам У клиентов банка «Открытие» появилась возможность оформить кредит по программе «Семейная ипотека» или «Ипотека с господдержкой» со скидкой в размере 0,5 п.п. к базовым ставкам. Предложением могут воспользоваться заемщики, которые готовы предоставить первоначальный взнос более 30% стоимости объекта недвижимости. В результате ставка по «Семейной ипотеке» составит 5,5% годовых, по «Ипотеке с государственной поддержкой» – 11,5% годовых. Максимальная сумма займа по госпрограмме составляет 12 миллионов рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, Ленинградской области. На покупку жилья в других регионах можно получить до 6 миллионов рублей. В банке уточняют, что государственная программа льготного ипотечного кредитования предусматривает приобретение у застройщика готовой или строящейся квартиры.…
