Процентные ставки по ипотеке всегда были довольно высоки, если заемщик не попал под действие какой-либо программы субсидирования, но все равно многие люди оформляли ипотечные кредиты, чтобы решить жилищный вопрос. Как можно снизить ставку по уже выданной ипотеке в Сбербанке, какие есть для этого варианты, и каким условиям для этого нужно соответствовать – обо всем этом подробно расскажем далее.
Ипотека для россиян всегда была основным инструментом для решения жилищного вопроса и приобретения собственного жилья для себя и своей семьи. К сожалению, в большинстве регионов доходы не столь высоки, чтобы россияне могли позволить себе покупку недвижимости за собственные накопленные средства, и поэтому многие прибегают к помощи ипотечных кредитов.
Одним из лидеров по объему выдачи жилищных кредитов является Сбербанк. Это крупнейший банк России, который имеет отделения практически в каждом населенном пункте страны, обслуживает огромное количество зарплатных клиентов, пенсионеров и бюджетников, имеет большой опыт работы в банковском рынке и поддержку со стороны государства.
Неудивительно, что многие россияне выбирают именно этот банк для получения ипотеки, т.к. уверены в Сбербанке. Условия его кредитных программ максимально открытые, их можно изучить на официальном сайте банка, либо получить подробную консультацию в офисе, а также сразу сделать предварительные расчеты и узнать, на что можно рассчитывать в той или иной ситуации.
Какие программы сейчас актуальны в Сбербанке:
По всем программам покупки или строительства жилой недвижимости можно пользоваться различными льготами для снижения ставки и общей суммы переплаты. В частности, речь идет о страховании жизни и здоровья заемщика, об электронной регистрации сделки, о внесении средств материнского капитала и т.д. И не забывайте, что все зарплатные клиенты банка также получают снижение процента.
Требования к заемщикам по всем программам разные, но, как правило, требуется наличие возраста от 18 лет, российское гражданство, трудовой стаж от 3 месяцев, документальное подтверждение регистрации, дохода и трудовой занятости. Список документов определяется для каждого заемщика и ипотечного предложения индивидуально.
Указанные выше процентные ставки актуальны на конец июня 2022 года, а вот еще весной они достигали 17-19% годовых. Такие огромные проценты предлагались по той причине, что Центробанк России резко поднял ключевую ставку до 20%, и все коммерческие банки вынуждены были сделать тоже самое.
Большинство заемщиков отложили на этот период идею улучшения жилищных условий, но были и такие, кому пришлось соглашаться на повышение. Например, если срочно надо было разъехаться с родителями или детьми, кто уже договорился с продавцом о выгодном предложении, или кто просто хотел вложить имеющиеся деньги в надежный актив.
И получилось так, что часть россиян взяли ипотеку под очень высокие проценты, а через некоторое время поняли, что переплата и ежемесячные платежи выходят непомерно большими.
Что можно сделать в этом случае:
Именно последний вариант дает возможность гарантированно снизить проценты на весь дальнейший период действия кредитного договора, и это плюс. Минусы тоже есть – все документы и оценки придется проходить заново, получать одобрение, переоформлять страховой полис, а это все дополнительные затраты времени и денег.
Процентные ставки по ипотеке действительно очень высоки, и не доступны для большинства россиян вне льготных программ – это отмечают все, и даже президент нашей страны. Но пока инфляция достаточно высока, а реальные доходы населения находятся на низком уровне, россияне продолжают брать ипотеку на максимально длительный срок, чтобы хотя бы таким образом приобрести жилье для себя и своей семьи.
Реструктуризация может помочь в виде временной меры, рефинансирование позволяет перевестись на обслуживание в другой банк, и действительно получить новые более выгодные тарифы. Но что делать, если хочется снизить ставку на долгий срок, и при этом остаться на обслуживании в Сбере, есть ли такой вариант?
В ходе Петербургского международного экономического форума первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Кирилл Царёв сообщил о том, что уже с июля этого года клиенты банка смогут снизить процентную ставку по своему действующему кредиту. Это станет возможно благодаря существенному снижению ключевой ставки Центрального Банка России, под которую все остальные банки получают кредиты.
Какие условия:
Ограничений по максимальной сумме кредита нет, т.е. даже если была взята небольшая сумма, её все равно можно переоформить на новых условиях. Ставка снижается до уровня ставки по программе рефинансирования Сбербанка плюс 1%.
Важно, что воспользоваться таким предложением можно будет только один раз, если заемщик захочет через некоторое время повторно снизить процент, то для этого придется обращаться в другой банк за услугой рефинансирования.
Почему весной 2022 года в Сбербанке были такие высокие ставки по ипотеке? Потому что Центральный Банк России для сдерживания инфляции и давления на экономику был вынужден поднять ключевую ставку до 20%, а именно под неё получают деньги все российские банки от регулятора. Какие процентные ставки сейчас действуют в Сбербанке? В зависимости от программы и выбранных параметров кредита, можно получить ипотеку под ставку от 1,5% годовых. Как можно уменьшить платежи по ипотеке? Для этого можно оформить реструктуризацию при помощи онлайн-заявки или обратиться в офис Сбербанка для написания заявления на оформление ипотечных каникул. Можно ли снизить ставку по уже действующей ипотеке? Да, если оформить рефинансирование и перейти на обслуживание в другой банк. А можно остаться в Сбербанке и снизить ставку по ипотеке? Такая возможность очень скоро появится – уже в июле заемщики смогут снизить процент по ипотеке, которая была оформлена под ставку от 13,9% в год и выше в период с 1 марта по 30 мая 2022 года.
Источники:
5 / 5 ( 2 голоса ) Подписаться на Телеграм Подписаться на Яндекс Дзен
Источник: brobank.ru
