Ипотечный калькулятор


Фондовые торги в РФ открылись разнонаправленно

Российские фондовые индексы в пятницу начали торги разнонаправленной динамикой, свидетельствуют данные Московской биржи.

Индекс Мосбиржи на 10:00 мск потерял 0,04% к уровню предыдущего закрытия и составил 3 991,8 пункта. Индекс РТС на тот же момент времени увеличился на 0,1% и равнялся 1 728,15 пункта.

Индекс Мосбиржи сегодня вернется в зону 4 000—4 050 пунктов, прогнозирует начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ Евгений Локтюхов, отмечая, что в пятницу утром ситуация на мировых фондовых рынках улучшилась.

Самые доходные акции за прошлый год

Выбор пользователей Банки.ру

Название компании Изменения за год Покупка

TCS Group Holding PLC

+298.97%

Купить

Ашинский Метзавод

+297.14%

Купить

ИСКЧ

+273.21%

Купить

Варьеганнефтегаз

+173.73%

Купить

Распадская

+135.65%

Купить

Смотреть все предложения

«Так, азиатские рынки подрастают, повышаются фьючерсы на американские и европейские индексы, указывая на склонность инвесторов к покупкам в последний день недели. Растущая динамика преобладает и на товарных рынках. Мы ждем, что мировые рынки сегодня будут восстанавливать свои позиции», — комментирует эксперт. Он напоминает, что по итогам четверга индекс Мосбиржи все-таки опустился ниже 4 000 пунктов, потеряв 0,6%.

«Сегодня, учитывая стабилизацию обстановки на глобальных рынках, индекс Мосбиржи, по нашему мнению, сможет вернуться выше 4 000 пунктов. Рассчитываем на оживление спроса на ключевые «голубые фишки», а также что сегодняшнее решение Банка России по повышению ключевой ставки окажет поддержку российскому рынку акций», — заключает аналитик.

Источник: www.banki.ru

10.09.2021.

ВТБ: рост цен на новостройки Москвы в августе снизился на 3%

Цены на первичном рынке Москвы в августе сократились на 3% по сравнению с июлем, выяснили аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ). Эксперты ждут укрепления тренда осенью и называют текущую ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя».

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в столице сегодня составляет около 280 тыс. рублей. На вторичном рынке в августе рост цен также снизился — до минимального 1%, в июле он составлял 1,5%. Средняя цена за «вторичку» составляет в Москве порядка 260 тыс. рублей за квадратный метр.

В Санкт-Петербурге стоимость квартир в новостройках пока не меняется, хотя уже заметен тренд на резкое замедление роста цен. Если в первом полугодии они увеличились на 20%, то за июль-август — всего на 2,5%. Средняя стоимость квадратного метра на рынке региона сегодня составляет 180 тыс. рублей.

По оценке аналитиков М2, в связи с выходом сезонных предложений уже осенью прирост цен в Петербурге и Ленобласти может остановиться. На вторичном рынке цены на недвижимость с мая колеблются в диапазоне 175—180 тыс. рублей за квадратный метр.

Ипотека

Сумма

Срок

1 мес.

3 мес

6 мес.

9 мес.

1 год

1 год 6 мес.

2 года

3 года

4 года

5 лет

6 лет

7 лет

10 лет

15 лет

20 лет

25 лет

30 лет

Ставка: от 5.5%
Платеж: 9 059 ₽

Подобрать кредит

«Снижение роста цен заметно в большинстве регионов, в том числе на столичных рынках, максимально «перегретых» за последние полтора года. Важным фактором стала нормализация потребительского спроса, который достиг своего пика накануне изменений ипотечной госпрограммы. Сейчас ценовые условия на объекты в новостройках корректируются покупателем, который понимает изменившуюся конъюнктуру рынка и ждет от застройщиков более выгодных предложений. В результате сначала мы увидели снижение среднего чека на первичном рынке в июле, а уже в августе — и постепенное снижение цен. Ожидаем, что осенью-зимой этого года тенденция продолжится, и для желающих купить квартиру в новостройке или инвестировать этот момент будет очень своевременным», — комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.

Топ-менеджер также отметил рост спроса на вторичном рынке, где традиционно совершается порядка 80% всех сделок. «Ипотечные предложения на новостройки и готовые объекты, по сути, выравнялись в конце лета, и многие покупатели стали активнее обращать внимание на вторичный рынок, где в последнее время не наблюдалось столь резкого роста цен. Продолжится ли эта тенденция в дальнейшем, во многом будет зависеть от поведения продавцов квартир на вторичном рынке. Важно учитывать, что в условиях конкуренции за потребителя застройщики могут предлагать более гибкие варианты приобретения жилья, дополнительные бонусы и сезонные акции, чтобы удержать массового клиента», — добавил Дусалеев.

Источник: www.banki.ru

10.09.2021.

Кабмин одобрил расширение границ и увеличение финансирования ТОР «Камчатка»

Границы территории опережающего развития (ТОР) «Камчатка» в Камчатском крае будут расширены за счет включения в нее новых земельных участков. Такое постановление утвердил премьер-министр Михаил Мишустин.

«Это решение поможет создать благоприятные условия для реализации инвестпроекта по строительству высокотехнологичного рыбоперерабатывающего комплекса. Ожидается, что благодаря этому в экономику региона поступит не менее 750 млн рублей частных инвестиций», — говорится в сообщении.

Постановление также предусматривает увеличение финансирования ТОР «Камчатка» из федерального бюджета на 10,3 млрд рублей. Средства направят на создание инфраструктуры, необходимой для работы компаний-резидентов. Речь идет, в частности, о технологическом присоединении объектов к электросетям, обеспечении тепло- и водоснабжения, строительстве дорог.

Развитие инфраструктуры позволит реализовать проекты, в рамках которых будет создано не менее 4 тыс. рабочих мест, проинвестировано порядка 128 млрд рублей.

ТОР — специальный инструмент развития территорий, призванный стимулировать приоритетные отрасли экономики и привлекать новых инвесторов, способствуя тем самым росту благосостояния жителей регионов. Резидентам ТОР доступен широкий перечень льгот и преференций, в том числе сниженные ставки по налогам и страховым взносам и процедура свободной таможенной зоны.

Источник: www.banki.ru

10.09.2021.

10 сентября. О чем пишут газеты

📰 В транспортной комиссии Госсовета предложили реформировать действующий механизм субсидирования проезда в воздушном и железнодорожном транспорте, который сейчас распространяется на все категории граждан, пишут «Известия» со ссылкой на протокол совещания. В частности, Минтранс попросили рассмотреть вариант сохранения льгот только для социально незащищенных слоев населения. Правительству рекомендовано увеличить финансирование региональных авиаперевозок, поскольку они более востребованы. По словам информированного источника, речь может идти о перераспределении бюджетных средств с железнодорожного транспорта на авиацию. В 2021 году из федерального бюджета выделено 7,72 млрд рублей на субсидирование 266 маршрутов, еще около 6,7 млрд рублей — из региональных бюджетов. В 2022—2023 годах на это предусмотрено по 9,3 млрд рублей бюджетных ассигнований, следует из закона «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов». По мнению экспертов, переход к адресной поддержке — эффективная и давно назревшая мера, которая позволит улучшить экономику пассажирских перевозок и одновременно повысить качество финансовой поддержки населения.

📰 Закон об отмене обязательного техосмотра может быть принят до конца текущего года, пишут «Известия» со ссылкой на заявление вице-премьера РФ Марата Хуснуллина. Ранее с таким предложением вышли депутаты «Единой России», предложившие отменить обязательный техосмотр личного транспорта. При сборе предложений в народной программе партии было зафиксировано большое количество обращений по упрощению процедуры прохождения техосмотра для автомобилей и мотоциклов. В правительстве инициативу поддержали. Ожидается, что доработанный законопроект внесут на рассмотрение Госдумы и оперативно примут в новом созыве. Между тем техосмотр полностью не отменят. Так, «Единая Россия» предлагает сохранить обязательный техосмотр только при смене владельца. И только в случае, если автомобиль или мотоцикл старше четырех лет. Для всех остальных случаев предлагают сделать процедуру добровольной исключительно для физических лиц. Таким образом, техосмотр будет обязательным для грузового транспорта, пассажирского, такси, а также, возможно, для автомобилей, принадлежащих юридическим лицам. По мнению экспертов, 85% автомобилистов просто не видели в этой процедуре никакого смысла и считали ее разновидностью налога, поэтому решение об отмене выглядит более чем логично.

📰 За первую декаду сентября российские эмитенты провели сразу несколько крупных размещений на рынке внешнего долга, пишет «Коммерсант». В минувшую среду СУЭК разместила пятилетние еврооблигации на 500 млн долларов с доходностью 3,375% годовых. В четверг «Фосагро» и Veon разместили семилетние и пятилетние еврооблигации на 500 млн долларов и 20 млрд рублей под 2,6% и 8,125% соответственно. Во всех случаях первоначальные ориентиры по доходности были снижены на 0,4—0,65 процентного пункта. В ближайших планах размещение еврооблигаций МКБ и Тинькофф Банка. В сентябре традиционно происходит рост активности эмитентов в связи с выходом полугодовых отчетностей по МСФО. К тому же в начале осени портфельные инвесторы выходят из летних отпусков и активно участвуют в первичных размещениях для пополнения своих портфелей, указывают участники рынка. Три промышленные компании привлекли почти 1,3 млрд долларов при высоком спросе и снижении ставок, а к выходу в ближайшее время готовятся два банка. Наряду с сезонными факторами компании спешат зафиксировать текущие низкие ставки, которые могут вырасти в случае сворачивания монетарных стимулов в США, пояснили эксперты.

Источник: www.banki.ru

10.09.2021.

Акционер сделает взнос в капитал МТС Банка для будущих покупок

МТС Банк пошел на редко применяемую схему увеличения собственного капитала — привлечение средств акционера в имущество, пишет «Коммерсант», уточняя, что если раньше банк получал в капитал по 3,5–5 млрд рублей, то сейчас сумма значительно выше — 7,6 млрд рублей. Кроме того, МТС Банк назывался в числе претендентов на Азиатско-Тихоокеанский банк, который ЦБ собирается продать на следующей неделе.

Так, до 10 сентября МТС Банк получит имущественный вклад от акционера — Mobile TeleSystems B.V. (99,82% акций), сообщили в кредитной организации. «Преимущество формы докапитализации через имущественный вклад в том, что она позволяет проще и быстрее провести процедуру получения денежных средств за счет отсутствия корпоративных процедур, связанных с утверждением и регистрацией документов по увеличению уставного капитала, утверждения и регистрации решения и отчета о выпуске акций», — пояснили в финорганизации.

Вклад в имущество позволяет увеличить собственный капитал банка без увеличения уставного капитала. При этом номинальный размер долей акционеров не меняется. До этого в начале года банк проводил докапитализацию на 4 млрд рублей через допэмиссию, которую завершил в июне. Начиная с 2019 года банк ежегодно получал в капитал по 3,5–5 млрд рублей. В этот раз сумма более существенная (17% от капитала) и делается второй раз за год.

В банке отметили, что докапитализация поможет поддержать темпы роста розничного бизнеса: до конца текущего года там намерены увеличить рост продаж розничных продуктов и услуг на 50%. Однако аналитики полагают, что острой потребности в капитале у банка нет: активы МТС Банка быстро растут, на этом фоне нормативы по капиталу плавно снижаются, отметила Екатерина Задонская из Fitch. «Острая потребность в докапитализации у банка на текущий момент отсутствует: все нормативы достаточности капитала выполняются с заметным запасом к регулятивным минимумам», — согласился с ней руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин.

По оценке Задонской, взнос увеличит нормативы достаточности МТС Банка примерно на 200 базисных пунктов, что с учетом имеющегося запаса капитала может позволить банку нарастить портфель розничных кредитов на 50%. По итогам 1 полугодия 2021 года портфель увеличился на 59,9% и на 1 июля 2021 года составил 158,1 млрд рублей, за указанный период доля продаж в цифровых каналах превысила половину от общего объема, указали в банке.

Однако тому, что был выбран именно такой вариант докапитализации вместо уже стандартного допвыпуска акций, могут быть и другие причины. Банк может готовиться к какой-то срочной покупке, например, кредитного портфеля, говорят собеседники. «Такие сделки, как правило, достаточно крупные и способны оказать в моменте заметное давление на капитал. Если банк уже имеет на примете какие-то портфели для покупки, то упрощенная процедура докапитализации позволит быстро выйти на сделку без давления на нормативы», — отметил Доронкин.

МТС Банк заработал в I квартале 1,5 млрд рублей по МСФО

Ключевым фактором финансового роста за отчетный период стали розничное кредитование и операции с ценными бумагами.

Источник: www.banki.ru

10.09.2021.
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru