Ипотечный калькулятор


Банки.ру: рейтинг ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройке в банках Москвы

Банки.ру: рейтинг ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройке в банках Москвы

В конце 2016 года завершилась программа государственной поддержки ипотеки на первичном рынке недвижимости. Теперь банки снова работают по старым правилам: сами устанавливают процентные ставки, маржу, рассчитывают затраты и так далее. Портал Банки.ру изучил действующие предложения банков и узнал, по каким ставкам заемщик может оформить кредит на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости. К первичному жилью относятся строящиеся жилые объекты и введенные в эксплуатацию, по которым еще не оформлено право собственности.По данным портала Realty.dmitr.ru на 06.02.2017 средняя цена однокомнатной квартиры в новостройке Московской области составляет 3 291 977 руб., двухкомнатной — 4 868 299 руб., трехкомнатной – 6 849 398 руб. Для расчетов представим, что приобретаем «двушку» на небольшой срок — 10 лет, первоначальный взнос – 30% стоимости нового жилья. В этом случае сумма кредита составит 3 407 809 рублей, первый взнос собственных средств – 1 460 490 руб.Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья предоставляются в жилых объектах, аккредитованных банками. Как правило, чем выше стадия строительства и надежнее застройщик, тем больше банков, его аккредитовавших.Итак, ипотека на первичное жилье предоставляется сейчас по весьма привлекательным ставкам, что порадовало нас. Диапазон ставок по кредитам, попавшим в рейтинг, варьируется от 11,25% до 12,25% годовых. Ипотека по самой низкой ставке (11,25% годовых) предоставляется РосЕвроБанком, на втором месте – Райффайзенбанк со ставкой 11% или 11,5% годовых в зависимости от застройщика. В качестве справочной информации в таблице приведен приблизительный размер ежемесячного аннуитетного платежа и переплаты. Расчет произведен с помощью ипотечного калькулятора, размещенного на сайте Банки.ру. Принимая во внимание средний требуемый банками коэффициент Платеж/Доход, равный 50%, рассчитаем минимальный совокупный доход заемщика и созаемщиков – 95 тыс. рублей. Для более точных расчетов следует обращаться непосредственно в банк.Обзор составлен по данным официальных сайтов и колл-центров банков на 06 февраля 2017 года.

Источник: banki.ru
 


В Сенате США намерены получить право вето на снятие санкций с России

Шесть американских сенаторов из обеих партий планируют обнародовать 8 февраля законопроект, который ужесточил бы процедуру снятия с России санкций, наложенных указами президента США Барака Обамы. Об этом сообщает телеканал CNN со ссылкой на текст документа. Законопроект получил название The Russia Review Act (RRA).Согласно законопроекту, в случае снятия с России тех или иных санкций президенту США вменяется в обязанность подробно объяснить причину принимаемого решения. При этом законопроект предусматривает право конгрессменов в течение 120 дней проголосовать против решения президента и восстановить таким образом санкционный режим.Инициаторами законопроекта, согласно CNN, являются сенаторы Линдси Грэм (Республиканская партия) и Бен Кардин (Демократическая партия). Помимо них, внесение законопроекта поддержали сенаторы-республиканцы Марко Рубио, Джон Маккейн и демократы Клэр Маккэскилл и Шеррод Браун.CNN оценивает перспективы внесения законопроекта как «неясные». Согласно процедуре, первоначально законопроект должен пройти внутреннее голосование в комитете по внешним отношениям Сената, членом которого является, в частности, сенатор Рубио. Ранее глава комитета по внешним отношениям Боб Коркер неоднократно выступал с критикой в адрес внешней политики России и в поддержку действующих санкций, однако неясно, поставит ли он законопроект на голосование в комитете и как скоро это может произойти, отмечает CNN.Санкции США в отношении тех или иных государств, физлиц и компаний могут быть введены как указом президента США или ведомствами его администрации, так и законодательной властью. Наибольшая часть американских санкций в отношении России была введена указами президента США Барака Обамы либо Минфина США. Законодательная основа санкций в отношении России существует в рамках принятого Конгрессом «Акта в поддержку суверенитета, целостности, демократии и экономической стабильности Украины». Согласно разделу 9 данного акта, введение санкций, их состав и снятие находятся в ведении президента США.

Источник: banki.ru
 


ФАС проверит, свободны ли граждане России в выборе банков для перечисления соцвыплат

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) проведет проверку на предмет ограничения получателей соцвыплат в выборе банков, сообщили в пресс-службе ведомства. Решение провести проверку на федеральном уровне связано с жалобами граждан.«Часть жалоб граждан (в ФАС в 2016 году) поступала на действия органов власти субъектов Российской Федерации и органы власти местного самоуправления, организаций, наделенными их функциями, в связи с установлением ими ограничений для физических лиц в самостоятельном выборе организаций для получения каких-либо социальных выплат, пособий либо осуществления определенных платежей», — указали в ФАС.В ведомстве пояснили, что подобные жалобы рассматриваются антимонопольщиками в регионах. Изложенные в жалобах факты центральный аппарат не подтвердил, поэтому ведомство проверок на федеральном уровне не проводило.«При рассмотрении центральным аппаратом ФАС России в 2016 году подобных обращений в ряде случаев представленные заявителями сведения не подтверждались, в том числе размещенной в открытом доступе либо имеющейся в распоряжении ФАС России информацией, в связи с чем ФАС России не обладала достаточными основаниями для проведения проверок», — рассказали в ФАС.Ведомство приняло решение, «принимая во внимание количество поступивших в 2016 году обращений», провести проверку на федеральном уровне по вопросу ограничения граждан в выборе организаций для получения соцвыплат.«ФАС России принято решение о проведении анализа ситуации и проверки на федеральном уровне, результаты которых будут в дальнейшем формировать правоприменительную практику пресечения антиконкурентных действий указанных лиц в регионах, а также, возможно, смогут послужить основанием для внесения изменений в отдельные нормативные правовые акты», — отметили в службе.Граждане России могут самостоятельно выбрать любой банк для получения пенсионных и различных социальных выплат и пособий.

Источник: banki.ru
 


Намеченный на 1 марта запуск реформы в ОСАГО откладывается

Намеченная ЦБ и страховщиками реформа по замене денежной выплаты ремонтом в ОСАГО, вероятно, не запустится в ожидаемые сроки — с 1 марта. В Банке России надеются запустить ее к 1 апреля, пишет «Коммерсант».
В Госдуме 7 февраля один из высокопоставленных чиновников ЦБ встречался с главой комитета по финансовым рынкам Анатолием Аксаковым. Предмет встречи — затягивание принятия поправок в закон об ОСАГО о приоритете ремонта при выплате. Процедуру первого чтения проект прошел 14 декабря. Однако ко второму чтению уже внесен ряд депутатских поправок плюс доработанная ЦБ и Минфином версия, из которой следует, что пострадавший выбирает сервис из списка, предложенных страховщиком, срок ремонта не должен превышать 30 дней с момента предоставления потерпевшим автомобиля в сервис, в случае наличия «тяжелых жизненных обстоятельств» выплата осуществляется деньгами. Депутаты также настаивают на использовании при ремонте исключительно новых запчастей, против чего протестует страховое сообщество — однако по данным газеты, ЦБ эту поправку поддержал.
Новость Ближайшая дата рассмотрения банковским комитетом поправок ОСАГО — 16 февраля, но «даже если на комитете все пройдет гладко, по процедурам не успеваем», — говорит собеседник издания на рынке. Тем временем в самом ЦБ ремонтную реформу называют приоритетом и надеются все же запустить ее с 1 апреля.
Следующим шагом реформирования ОСАГО в Банке России называют изменение территориальных коэффициентов (КТ). Напомним, КТ — это один из восьми коэффициентов, которые учитываются при выставлении цены ОСАГО. В зависимости от территории он составляет от 0,6 до 2,1. Ранее представители Минфина заявляли, что при отказе от КТ система ОСАГО не потеряет баланс. Однако в ЦБ с этим не согласны. Регулятор намерен пересмотреть показатели коэффициентов, но не отказываться от них. Детали предстоящих корректировок пока не известны. Продуктовый виджет

Источник: banki.ru
 


Bank of America открыл несколько отделений без персонала

За последний месяц Bank of America открыл три полностью автоматизированных отделения без персонала. Об этом Reuters сообщила представитель финансовой организации Энн Пейс.По ее словам, в этих отделениях клиенты смогут не только воспользоваться банкоматами, но и оформить ипотеку, автокредит или кредитную карту. Помогать им будут сотрудники других отделений с помощью видеосвязи.Как пояснила Пейс, открыть отделения без персонала Bank of America решил, чтобы оптимизировать расходы. Размер новых офисов, открытых в Миннеаполисе (штат Миннесота) и Денвере (штат Колорадо), составляет примерно четверть обычного филиала с персоналом.Как ранее заявил сооснователь банка Дин Атанасиа, в 2018 году кредитная организации планирует открыть 50—60 новых отделений. В то же время Пейс заявила, что банк также закроет часть филиалов на некоторых рынках. Как отмечает Reuters, за минувший год Bank of America открыл 31 новое отделение.

Источник: banki.ru
 


Blockchain & Bitcoin Conference пройдет в Таллине 9 марта

Конференция по использованию блокчейна в бизнесе и управлении Blockchain & Bitcoin Conference Tallinn пройдет в Таллине 9 марта.Участие в ней уже подтвердили менеджеры IBM, Bitcoin Foundation, а также представители проектов e-Residency и e-Auction.В числе участников — управляющий первой в мире интернациональной платформы идентификации Каспар Корьюс, чье имя стоит на первом месте в финтех-рейтинге Forbes. Также у микрофона побывают ведущий инженер IBM (Польша) Каролина Марцантович, исследователь электронной валюты и учредитель Bitcoin Foundation Йон Матонис, разработчик системы электронных аукционов по аренде/продаже госимущества на блокчейне Лаша Антадзе, а также глава Funderbeam и экс-СЕО Nasdaq Кайди Руусалепп.Вместе с гостями конференции они обсудят проекты в сфере госуправления, а также частные и открытые блокчейны для банковского дела, биржевой торговли, логистики, ретейла и социальной сферы. Для посетителей будет работать выставочная зона, где компании представят софт и оборудование для биткоин-индустрии. «Заинтересовавшись темой блокчейна в 2015 году, мы сами не до конца предполагали, насколько многогранной она станет уже через год. После конференций в Москве, Киеве и Праге у нас появилось множество партнеров и постоянных спикеров. Многие из них приедут с нами в Таллин», — рассказал куратор события Павел Лихоманов. Подробности и регистрация на сайте: Blockchain & Bitcoin Conference Tallinn.

Источник: banki.ru
 


СМИ: ФАС предлагает Путину указом уменьшить присутствие государства в экономике

Федеральная антимонопольная служба назвала государство главной угрозой конкуренции и предложила президентским указом уменьшать государственное участие в экономике. По мнению ФАС, госкомпании должны прекратить скупать активы и начать продавать профильные, пишут «Ведомости».

ФАС доработала и внесла в правительство проект президентского указа, утверждающего национальный план развития конкуренции в 2017–2019 годах. Документ прошел межведомственное обсуждение, в целом согласован и внесен в правительство с учетом пожеланий ведомств, говорит замруководителя ФАС Сергей Пузыревский: «Сейчас он доводится до совершенства».

ФАС считает необходимым снижать долю государства в экономике и предлагает делать это несколькими способами. Первый — сокращать рыночную долю государственных и муниципальных компаний. Правительство должно запретить госкомпаниям и ГУПам приобретать новые активы — и напрямую, и через «дочек». А от уже принадлежащих нужно избавляться, и не только от непрофильных. Госкомпании обязаны разработать программы отчуждения профильных активов, сказано в проекте указа.

Это не значит, что всем госкомпаниям сразу нужно отчуждать активы, объясняет Пузыревский: если компания эффективна, полноценный участник рынка и государство как владелец не ухудшает условия конкуренции на нем, актив можно оставить.
Отдельным законопроектом ФАС предлагает запретить создание унитарных предприятий на конкурентных рынках, а с 1 февраля 2018 года ликвидировать такую организационно-правовую форму. Это устаревшая и неэффективная форма, считают эксперты.
В следующую трехлетку будет акционировано всего 318 федеральных ГУП из 1 200, реформа не затрагивает ГУП регионов и муниципалитетов. Но и акционирование идет медленно, отстает от плана, сообщало «Ведомостям» данные Росимущество в конце 2016 года. Менеджменту ГУП промедление выгодно — он выводит активы. Ликвидация ГУП как юридической формы — сложная, но необходимая реформа, сказал изданию федеральный чиновник.
НовостьГосударственная система действительно выстроена так, что для серьезных изменений нужно участие президента, говорит директор Института повышения конкурентоспособности Алексей Ульянов. Заявленные цели — снижение доли государства в экономике, расширение приватизации — в качестве лозунгов бесспорны, но рецептов в плане почти нет. Борьба ФАС за конкуренцию похожа на борьбу Дон Кихота с ветряными мельницами, говорит главный экономист БКС Владимир Тихомиров: есть ФАС и МЭР, которые заботятся о развитии экономики, но есть и продажа «Башнефти» и «Роснефти». Пока слова о снижении доли государства и росте конкуренции вызывают скепсис: указ указом, но что может ФАС против крупных госкомпаний, которые прекрасно пользуются лоббистскими ресурсами, резюмирует Тихомиров.

Источник: banki.ru
 


Morgan Stanley: крупнейшие банки США располагают избыточным капиталом на 127,3 млрд долларов

18 крупнейших американских банков располагают избыточным капиталом (по сравнению с требованиями регуляторов) на 127,3 млрд долларов, сообщает FT со ссылкой на данные Morgan Stanley.Больше всего такого капитала у Citigroup — 29,1 млрд долларов. Bank of America располагает 21,2 млрд, JP Morgan — 19,7 млрд, Goldman Sachs — 13,6 млрд.Данное положение создалось в результате наращивания буферов капитала под давлением регуляторов после финансового кризиса: с 2009 по 2016 год отношение капитала к стоимости взвешенных по уровню риска активов возросло с 5,5% до более 12%.Бывший президент Goldman Sachs и глава Национального экономического совета Гэри Кон заявил на прошлой неделе, что новая администрация рассмотрит возможность корректировки некоторых из ключевых механизмов, созданных после кризиса.ФРС уже пошла на некоторое смягчение критериев для стресс-тестов банковского сектора в текущем году.

Источник: banki.ru
 


8.02.2017.
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru