Ипотечный калькулятор


Куда утекают деньги и что ЦБ сделает с ипотекой «под 0,1%». Обзор прессы 19 сентября

? Эксперты предположили, как именно ЦБ может спасти рынок от ипотеки с околонулевыми ставками. О том, что Банк России планирует применять меры в отношении ипотеки от застройщика, по которой предлагаются «маркетинговые» ставки в 1% и ниже, так как такие условия во многом вводят в заблуждение заемщиков, заявила в минувшую пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Ипотека от застройщика — это кредит, который застройщик предлагает оформить у банка-партнера. Покупателю достается более дешевая ипотека, но наценка на жилье может составлять 20–25%. ЦБ может установить минимальную разрешенную ставку по ипотеке или оказывать влияние на банки, чтобы не допустить их широкого втягивания в подобные продажи, полагают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Ограничения сократят количество предложений от застройщиков, и это приведет к увеличению средней ставки на первичном рынке.

? Россияне стали переводить в разы больше денег за рубеж, рассказали «Известиям» в крупных финансовых организациях. Так, в «Юнистрим» в июле зафиксировали рост объема переводов в пять раз, в ВТБ — в десятки. Наиболее популярными остаются страны ближнего зарубежья — Армения, Грузия, Казахстан. Эксперты видят причины изменения показателей в релокации ряда специалистов за границу, поддержке проживающих там близких и расширении географии приема карт «Мир». Кроме того, трафик через межбанковские системы переводов растет и из-за отключения ряда кредитных организаций от SWIFT.

? Снижение ключевой ставки позитивно для всего рынка акций, отмечают эксперты, с которыми поговорили «Ведомости» — компаниям становится дешевле привлекать финансирование. Больше других выиграют наиболее закредитованные компании, так как им проще и дешевле будет перекредитоваться а также компании, ориентированные на потребительский спрос, потому что при низких ставках распространяется потребительское кредитование. Кроме того, выиграют банки благодаря росту спредов между привлечением и кредитованием и благодаря росту портфелей облигаций. Еще среди бенефициаров снижения ставки девелоперы, у которых вырастет спрос через более низкие ставки и дешевые деньги на новые проекты.

? После расширения регулятором границ тарифного коридора по ОСАГО средняя цена обязательной автогражданки выросла на 6% только за первые несколько дней, выяснили «Известия». Так, в период с 13 по 16 сентября средний чек составил 6841 рубль, хотя еще за день до этого не превышал 6,4 тыс. рублей, а в апреле 2022-го оценивался в 5,5 тыс. При этом к концу года показатель может приблизится к 7,2 тыс., ожидают в компании. Игроки рынка подтвердили изменение тарифов. Подорожание запчастей значительно давит на тарифы по ОСАГО, однако это не приведет к существенному росту средней цены полиса, считают в Российском союзе автостраховщиков (РСА).

? Санкт-Петербургская валютная биржа поборется за долю рынка Московской биржи. Она ведет переговоры о подключении брокеров, утверждают источники «Коммерсанта». Переговоры, по словам одного из собеседников газеты, ведутся с санкционными банками — Альфа-банком, «ФК Открытие», Сбербанком. Второй источник уточняет, что ВТБ и ПСБ уже подключились к СПВБ. Площадка намерена торговать ОФЗ, проводить IPO и «оттянуть часть функционала Московской биржи». Однако эксперты не видят практического смысла в развитии одинаковых направлений на двух российских биржах в условиях ограниченного движения капитала. По их мнению, СПВБ могла бы специализироваться на более узкой теме, например цифровых финансовых активах (ЦФА).

? Центробанк к декабрю создаст концепцию рыночных индикаторов. Представитель Банка России сообщил «Ведомостям», что предложения по созданию системы индикаторов согласованы всеми заинтересованными сторонами – правительством, ЦБ и организаторами торговли (структурами с лицензией биржи или торговой системы). Последние будут администраторами индикаторов. Ключевым и наиболее прозрачным источником информации для формирования индикаторов Банк России считает рыночную стоимость товаров по результатам сделок на организованных торгах. Впрочем, убедить рынок использовать индикаторы будет непросто, говорят эксперты.

? Микрофинансисты ищут пути восстановления рынка, пишет «Коммерсант». В частности, некоторые компании начали постепенно «раскручивать гайки» в сегменте среднесрочных займов, говорят участники рынка и подтверждает статистика. Однако на практике такие займы оказываются приближенными по своим характеристикам к коротким ситуация в экономике остается нестабильной, и прогнозировать способность клиента обслуживать заем в долгосрочной перспективе трудно.

Кнопка со ссылкой

Источник: www.banki.ru

19.09.2022.
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru