Ипотечный калькулятор


Как накопить стартовый взнос на ипотеку?

Согласно статистике, более 90% жителейРоссии не могут позволить себе такую роскошь, как ипотечный кредит. Об этомсвидетельствуют многочисленные соцопросы. Так ли это на самом деле?

Как показывает практика,вполне реально на сегодняшний день найти подходящее по условиям и стоимостижилье. Также реально подобрать выгодные условия кредитования.

А вот накопление средствна первоначальный взнос представляет действительно серьезную проблему. В даннойстатье предоставлены реальные советы, которые помогут вам успешно справиться ис этой проблемой.

Изучите состояние рынка недвижимости

Это первый обязательныйшаг, который вам необходимо предпринять. Узнайте стоимость приглянувшейся вамквартиры, сколько процентов составляет первоначальные взнос за нее.

Не забудьте учесть такжедополнительные расходы (оплата услуг агентств недвижимости и банка).

Только после детальногоизучения всех этих факторов вы сможете реально представить себе сумму необходимыхпервоначальных накоплений и понять, сколько времени на их сбор вам придетсяпотратить.

Если в ходе своегоисследования вы поймете, что такая ноша вам не по плечу, то можете поискатьдругие предложения, например, в менее престижном районе и с меньшим количествомкомнат.

Какова величина первоначального взноса?

Величина стартовоговзноса составляет от 10 до 70% от стоимости квартиры. Как правило, чем большебудет ваш первоначальный взнос, тем на более выгодных условиях вам предоставятипотечный кредит.

Если первоначальный взноссоставляет 30-50%, то вы получите наиболее выгодные условия по ипотеке, а вашириски существенно уменьшатся.

Сколько займет накоплениепервоначального взноса?

На этот вопрос можетеответить только вы сами. Все зависит от уровня ваших доходов. В среднем,накопление стартового взноса занимает от одного года до нескольких лет.

Специалисты рекомендуюткаждый месяц откладывать определенную сумму, примерно равную вашему будущемуплатежу за выплату займа. Это даст вам возможность психологически подготовитьсяк выплате долга по ипотеке, а также поможет понять, с каким бюджетом придетсяжить после взятия ипотеки.

Оптимальные условия для ипотеки

Эксперты утверждают, чтоежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30% от вашегоуровня доходов. Поэтому, при накоплении суммы для первоначального взносаучитывайте этот фактор, чтобы сделать свою жизнь в новой квартире максимальнокомфортной и спокойной.

Согласно статистике,большинство российских семей берут кредит на пределе своих финансовыхвозможностей (платеж в месяц составляет 50% и более от уровня доходов). Этоприводит к тому, что любой форс-мажор делает заемщика неплатежеспособным,соответственно, банк начисляет различные штрафы и пени.

Где хранить накопленные средства?

Хранить накопленныеденьги лучше не дома под матрасом. Оптимальным вариантом в условиях стабильнойэкономики может стать банковский депозит. Накопительный депозит предусматриваетрегулярное пополнение счета, но не позволяет снять собранные средства. Такойдепозит не только защитит вас от инфляции, но и обезопасить ваши сбережения отквартирных краж, пожаров и потопов.

Кроме того, у вас небудет соблазна потратить часть накопленных средств на какую-нибудь вещицу, окоторой вы давно мечтали, но без которой прекрасно можете обойтись.

Как выбрать подходящий депозит?

На сегодняшний день этоне представляет вообще никаких трудностей. В банках имеется большое количествовариантов, позволяющих не только сохранить ваши средства, но и приумножить их.

Имеются, к примеру,специальные программы, позволяющие накопить вам определенную сумму денег. Так,в «Альфа-Банке» действует программа «Мои цели», благодаря которой пользователиинтернет-банка имеют возможность создать 10 целей накопления. По каждой из этихцелей можно открыть накопительный счет, на минимальный остаток которогоначисляются проценты.

Как ускорить накопление средств?

Если вы не хотите ждатьнесколько лет, пока накопите соответствующую сумму для первоначального взноса,то, возможно, стоит задуматься о продаже какого-нибудь актива.

Так, можно продатьнеиспользуемую квартиру где-нибудь в провинции, гараж, которым вы непользуетесь, или автомобиль. Самое главное – верьте и стремитесь к поставленнойцели!

13.08.2019.
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru