Каждая семья в России после рождения или усыновлениявторого ребенка имеет право на материнский капитал, который можно потратитьтремя способами:
- Дляувеличения пенсии матери ребенка;
- Дляобучения ребенка в ВУЗе;
- Дляулучшения жилищных условий.
Согласно статистике, большинство семей предпочитаютиспользовать материнский капитал для приобретения недвижимости. Так, по даннымПенсионного фонда РФ, примерно 75,5% населения при помощи материнского капиталагасят платежи по ипотеке.
Что необходимо знать тем семьям, которые решилипотратить маткапитал на улучшение жилищных условий?
Важнаяинформация!
Объем материнского капитала на сегодняшний деньравен 429 тысячам рублей, а средняя сумма ипотечного кредита составляет 1,37миллиона рублей. Таким образом, после рождения второго ребенка у семьипоявляется прекрасная возможность погасить около 30% кредита сразу.Согласитесь, что это довольно существенная помощь для молодых семей.
Какиспользовать материнский капитал через банк?
Это можно сделать двумя способами:
- Использованиематкапитала для внесения первоначального взноса при приобретении недвижимости;
- Оплатаматеринским капиталом задолженности по уже оформленной ипотеке.
Важно также знать, что вовсе не обязательно дожидаться,пока ребенку исполнится 3 года, чтобы потратить материнский капитал. Сделатьэто можно в любой момент после его рождения, естественно, после получениясоответствующего сертификата на руки.
Ипотечныепрограммы с привлечением маткапитала
На сегодняшний день в Сбербанке действуетспециальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», согласно которойматкапитал можно использовать как первоначальный взнос.
А если учесть, что существует и множество другихпрограмм в помощь молодым семьям, то можно предположить, что совокупное ихиспользование делает приобретение квартиры по ипотеке вполне реальным событием.
Каковыусловия программы?
Согласно программе «Ипотека плюс материнскийкапитал» заемщик может использовать материнский капитал на погашение первоначальноговзноса по ипотеке (при условии, что стоимость недвижимости не превышает 4миллиона рублей).
Проценты по ипотеке по этой программе колеблются врамках 12-14%. Стоит отметить, что далеко не все банки принимают маткапитал вкачестве первоначального взноса по ипотеке.
На сегодняшний момент данная программа пользуетсяпопулярностью. Так, в 2013 году к ее помощи прибегли более 100 тысяч семей.
Какиедокументы необходимы для оформления ипотеки?
Чтобы оформить кредит на специальных условиях вСбербанке, необходимо предоставить банку государственный сертификат наматкапитал и справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнскогокапитала.
Программа«Молодая семья»
При оформлении ипотечного кредита необходимоиспользовать столько льгот, сколько возможно. В Сбербанке существуютспециальные условия по ипотеке для молодых семей.
По условиям программы «Молодая семья», ипотечныйкредит могут взять супруги, возраст которых не старше 35 лет. При этомпервоначальный взнос составляет до 10% от стоимости квартиры.
Молодые семьи имеют возможность воспользоватьсяотсрочкой по выплате задолженности либо продлить срок кредитования в случаерождения ребенка вплоть до того времени, пока ему не исполнится 3 года. Однакообщий срок отсрочки погашения кредита не должен превышать 5 лет.
Еще одной особенностью программы «Молодая семья»является расширение числа созаемщиков до 6 человек с привлечением родственниковсупругов. Таким образом, молодая семья может рассчитывать на большую суммукредита и меньший срок ипотеки.
Процедураоформления ипотеки
В первую очередь, семья должна на руках иметьсертификат о получении маткапитала. Чтобы получить сертификат, необходимозаполнить соответствующее заявление в отделении ПФР. Рассматривают заявку, какправило, не дольше месяца.
Следует знать, что обналичить сертификат нельзя. Онпредназначен исключительно для целевых и безналичных платежей.
Какеще документы необходимы для банка?
- Удостоверениеличности заемщика (паспорт);
- Справкао доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ);
- Заполненныеанкеты и заявки;
- Документацияпо приобретаемой в кредит недвижимости.
Заявку с просьбой о предоставлении кредита Сбербанкрассматривает в течение 2-5 суток после предоставления всех необходимыхдокументов.
С суммы маткапитала налоговый вычет получить нельзя!