Каждая семья в России после рождения или усыновлениявторого ребенка имеет право на материнский капитал, который можно потратитьтремя способами:
- Дляувеличения пенсии матери ребенка;
- Дляобучения ребенка в ВУЗе;
- Дляулучшения жилищных условий.
Согласно статистике, большинство семей предпочитаютиспользовать материнский капитал для приобретения недвижимости. Так, по даннымПенсионного фонда РФ, примерно 75,5% населения при помощи материнского капиталагасят платежи по ипотеке.
Что необходимо знать тем семьям, которые решилипотратить маткапитал на улучшение жилищных условий?
Важнаяинформация!
Объем материнского капитала на сегодняшний деньравен 429 тысячам рублей, а средняя сумма ипотечного кредита составляет 1,37миллиона рублей. Таким образом, после рождения второго ребенка у семьипоявляется прекрасная возможность погасить около 30% кредита сразу.Согласитесь, что это довольно существенная помощь для молодых семей.
Какиспользовать материнский капитал через банк?
Это можно сделать двумя способами:
- Использованиематкапитала для внесения первоначального взноса при приобретении недвижимости;
- Оплатаматеринским капиталом задолженности по уже оформленной ипотеке.
Важно также знать, что вовсе не обязательно дожидаться,пока ребенку исполнится 3 года, чтобы потратить материнский капитал. Сделатьэто можно в любой момент после его рождения, естественно, после получениясоответствующего сертификата на руки.
Ипотечныепрограммы с привлечением маткапитала
На сегодняшний день в Сбербанке действуетспециальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», согласно которойматкапитал можно использовать как первоначальный взнос.
А если учесть, что существует и множество другихпрограмм в помощь молодым семьям, то можно предположить, что совокупное ихиспользование делает приобретение квартиры по ипотеке вполне реальным событием.
Каковыусловия программы?
Согласно программе «Ипотека плюс материнскийкапитал» заемщик может использовать материнский капитал на погашение первоначальноговзноса по ипотеке (при условии, что стоимость недвижимости не превышает 4миллиона рублей).
Проценты по ипотеке по этой программе колеблются врамках 12-14%. Стоит отметить, что далеко не все банки принимают маткапитал вкачестве первоначального взноса по ипотеке.
На сегодняшний момент данная программа пользуетсяпопулярностью. Так, в 2013 году к ее помощи прибегли более 100 тысяч семей.
Какиедокументы необходимы для оформления ипотеки?
Чтобы оформить кредит на специальных условиях вСбербанке, необходимо предоставить банку государственный сертификат наматкапитал и справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнскогокапитала.
Программа«Молодая семья»
При оформлении ипотечного кредита необходимоиспользовать столько льгот, сколько возможно. В Сбербанке существуютспециальные условия по ипотеке для молодых семей.
По условиям программы «Молодая семья», ипотечныйкредит могут взять супруги, возраст которых не старше 35 лет. При этомпервоначальный взнос составляет до 10% от стоимости квартиры.
Молодые семьи имеют возможность воспользоватьсяотсрочкой по выплате задолженности либо продлить срок кредитования в случаерождения ребенка вплоть до того времени, пока ему не исполнится 3 года. Однакообщий срок отсрочки погашения кредита не должен превышать 5 лет.
Еще одной особенностью программы «Молодая семья»является расширение числа созаемщиков до 6 человек с привлечением родственниковсупругов. Таким образом, молодая семья может рассчитывать на большую суммукредита и меньший срок ипотеки.
Процедураоформления ипотеки
В первую очередь, семья должна на руках иметьсертификат о получении маткапитала. Чтобы получить сертификат, необходимозаполнить соответствующее заявление в отделении ПФР. Рассматривают заявку, какправило, не дольше месяца.
Следует знать, что обналичить сертификат нельзя. Онпредназначен исключительно для целевых и безналичных платежей.
Какеще документы необходимы для банка?
- Удостоверениеличности заемщика (паспорт);
- Справкао доходах за последние полгода (форма 2-НДФЛ);
- Заполненныеанкеты и заявки;
- Документацияпо приобретаемой в кредит недвижимости.
Заявку с просьбой о предоставлении кредита Сбербанкрассматривает в течение 2-5 суток после предоставления всех необходимыхдокументов.
С суммы маткапитала налоговый вычет получить нельзя!
Похожие статьи:
- Банк России предлагает механизм самозапрета на получение… Граждане смогут защитить себя от оформления мошенниками на их имя кредитов или займов. Для этого понадобится поставить в своей кредитной истории специальную пометку-запрет. В ЦБ РФ уточняют, что новый механизм даст возможность снизить риски использования жуликами утечек персональных данных россиян, включая копии удостоверяющих личность документов, логины с паролями и др. Для реализации указанного механизма эксперты подготовили требуемые законодательные предложения и направили их на согласование в соответствующие ведомства. Сообщается, что российские банки и МФО перед выдачей кредита или займа обязаны будут проверять наличие самоограничений в кредитной истории заявителя. Если запрет будет действовать, но кредитор все равно одобрит ссуду, то не сможет…
- Стоимость аренды квартиры в 3 раза меньше ипотеки На сегодняшний день аренда недвижимости обходится приблизительно в три раза дешевле, чем выплата ипотеки. Только за последний месяц средний платеж по жилищному кредиту вырос на 72% (за год – примерно в 3 раза), а предложений по аренде квартир стало в полтора раза больше. Как рассказали эксперты сервиса ЦИАН, весна 2022 года изменила картину на рынке аренды жилья, в частности, долгосрочной. Во многих крупных российских городах усилилась конкуренция и был отмечен скачок предложений. Это произошло по следующим причинам: Традиционные сезонные колебания. Дефицит предложений по продаже недвижимости на вторичном рынке из-за роста ставок по ипотеке, падения курса национальной валюты, неоднозначной ситуации в…
- Типичные ошибки заемщика при оформлении ипотеки Ипотечный кредит. Для некоторых российских граждан он может стать единственным спасением, ведь далеко не каждый в наше сложное время может позволить себе приобрести жилье на собственные средства. Ипотека тоже доступна далеко не каждому. И даже если вы окончательно решились на ближайшие 20 лет надеть на себя «ипотечные» кандалы, остановитесь на минутку и задумайтесь, взвесьте все тщательно и хорошенько перепроверьте, на всем ли вы сэкономили. Или еще где-то что-то не учли? В данной статье приведены самые распространенные ошибки, которые может совершить заемщик при оформлении ипотеки. А ведь любая, даже с виду незначительная ошибочка может впоследствии больно ударить по карману. Итак, поехали……
- Этапы регистрации ипотеки Все больше жителей Россиистараются улучшить свое жилищное положение при помощи ипотеки. Так как ипотека - это заем довольно существенной денежнойсуммы, то вполне естественно, что оформление ипотечного договора связано сцелым рядом различных процедур, главной целью которых является финансоваябезопасность обоих сторон. Одной из таких процедурявляется государственная регистрации ипотечного договора. Что это такое?Государственнаярегистрация ипотеки по своей сути – это регистрация залоговых прав кредитногоучреждения (банка). Осуществляется такаярегистрация специальными органами, расположенными по месту нахождения залоговойнедвижимости. Как правильно заключать ипотечныйдоговор?Договор ипотеки непременно заключается в письменнойформе;В договоре должны присутствовать следующиепараметры: предмет ипотеки, стоимость залога (по специализированной оценочнойкомпании или оценке БТИ);В договоре должны быть указаны сроки исполнения обязательстви…
- Банки навязывают дополнительные услуги при оформлении… Кредитные организации при оформлении ипотеки часто навязывают заемщикам дополнительные услуги и различные сборы, поэтому необходимо внимательно читать все условия договора, чтобы вовремя от них отказаться. По словам ведущего юриста адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры» Анастасии Шеверевой, банки могут предлагать оформление кредитной заявки, открытие ссудного счета, дополнительные виды страхования и другие услуги. При этом, согласно статье 31 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заемщик должен застраховать только приобретаемое в кредит имущество. Эксперт подчеркивает, что страхование жизни клиента не является обязательным. Но если заявитель отказывается, процентная ставка может увеличиться на несколько пунктов. Причем страховку, как правило, нужно оформлять исключительно в аккредитованной банковским учреждением…