Ипотечный калькулятор


Развод и кредитные обязательства по ипотеке. Кому достанется заложенное банку жилье?

Любая семейная пара еще до регистрации брака должна решить жилищный вопрос. Конечно, день бракосочетания – важное событие в жизни, поэтому готовиться к нему следует достаточно серьезно и долго. Но после свадьбы молодоженам нужно ехать домой. Хорошо, если их дом – это квартира в новостройке, подаренная родителями. На деле же получается совсем по-другому: молодые супруги, финансовое положение которых еще не стабилизировалось, вынуждены снимать жилье или жить со своими родителями, что крайне неудобно. 

Но благодаря развитию кредитно-финансовой системы в нашей стране у молодых супружеских пар появилась возможность приобрести жилье на заемные средства банковских учреждений, то есть оформить ипотеку. Но ипотечный кредит относится к разряду долгосрочных займов и предоставляется заемщикам на 10-15 лет (некоторые банки продлевают срок ипотечного заимствования до 30 лет). Естественно, когда-то влюбленные друг в друга супруги за столь продолжительное время могут стать совсем чужими людьми и задуматься о разводе. От этого, к сожалению, не застрахована ни одна семейная пара. 

Но как в случае развода будет поделена ипотечная недвижимость? Кто из супругов будет освобожден от кредитных обязательств по ипотечному займу? 

Жилое помещение, купленное в ипотечный кредит, это совместно нажитое в законном браке имущество, поэтому при разводе оно будет разделено поровну между супругами. Но кредитная квартира принадлежит не только супругам-заемщикам, но и банку-кредитору, пока ипотечный долг не будет погашен полностью. Так что без согласия кредитно-финансовой организации бывшие супруги вообще никак не смогут разделить залоговое жилье, поэтому они обязаны уведомить банк о предстоящем расторжении брака заблаговременно. 

Варианты раздела ипотечной недвижимости и долговых обязательств при разводе супругов-залогодателей: 

Вот основные варианты раздела залоговых квадратных метров при разделе жилья, купленного в ипотеку.

20.08.2019.
Ваши предложения или комментарии расчета калькулятора, направляйте на адрес: calculator-ipoteka@mail.ru